Kanaalweg 3-T2584 CC Den HaagVan Stolkpark en Scheveningse Bosjes

Prachtig stijlvol 3/4 kamer appartement met een woonoppervlak van ongeveer 112 m2, zonnig balkon, lift, berging en dubbele parkeerplaats aan de rand van het "van Stolkpark" gelegen. Stijlvol appartement (grotendeels in 2022 gerenoveerd) met een waanzinnige woonkamer over de breedte. Aan het randje van het van Stolkpark en vlak bij het Westbroekpark gelegen. Tram op de Scheveningseweg brengt u binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag. Op enkele minuten lopen van het Lycee Francais. U wandelt met gemak naar de vele horecagelegenheden en supermarkten aan Frederik HendrikLaan of naar de havens of boulevard, duinen, strand en zee. Naar de woning: Pad langs voortuinen naar gesloten hoofdentree te bereiken via een trapje met enkele treden. Gesloten centrale hal met lift en trappenhuis. Trap of lift naar 1e verdieping. Indeling: Voordeur naar ontvangsthal met visgraat parketvloer, deur naar stijlvolle woonkamer (voorheen 2 kamers) mooi over de breedte met mooie visgraat parketvloer, hoog plafond (2.93) en 3 hoge raamunits (gemoffelde aluminium kozijnen v.v. HR++ glas) fraai uitzicht over voortuinen en langs bomen de Kanaalweg in. Heel leuk in de hoek een moderne halfopen keuken met fraaie plavuizen vloer, lichtblauwe kastenwanden, licht aanrechtblad, kasten en pannenladen, vaatwasser, rvs spoelbak en quooker, inbouw- oven en magnetron, inductie kookplaat design afzuigkap en een hoge Amerikaanse koelkast. Grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, hoog plafond met lijstwerk en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Aan de voorzijde een prima 2e slaapkamer met balkon. De hal biedt toegang tot een separaat modern toilet met zwevend closet en fontein. Moderne royal badkamer met fraaie plavuizen vloer, breed wastafelmeubel met laden en spiegel, diepe inloopdouche in hoek met solide glazen wand en deur en voorzien van hand- en regendouche, trendy ligbad handdoekenradiator en deur naar het 3e balkon. En nog meer: In de onderbouw is een gemeenschappelijke ruimte voor het plaatsen van fietsen en een smalle eigen berging. Gemakkelijk bereikbaar via het trappenhuis of met lift. Toegang tot het parkeerterrein aan de achterzijde alwaar een dubbele parkeerplaats in de lengte. Bijzonderheden: - Eigen grond - Beschermd (Rijks-) stadsgezicht - Lif - Stijlvol appartement, 3 balkons - Oppervlak wonen circa 112 m2, dubbele parkeerplaats - Grotendeels gerenoveerd in 2022, Nieuwe keuken, nieuw toilet, nieuwe badkamer - Nieuwe kozijnen gemoffeld aluminium extra dik isolerend glas - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 274,00 per maand - Blokverwarming, voorschot stookkosten € ca 145,-- per maand - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - een door eigenaar niet zelf bewoond clausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel