Kanonstraat 342514 AR Den HaagVoorhout

Kanonstraat 34 te Den Haag (Centrum) Geweldig appartement gelegen op de 1e etage met uitzicht over de karaktervolle Kanonstraat voorzien van energielabel A!  In dit karakteristiek pand aan de statige Kanonstraat, ooit het onderkomen van een landelijke opsporingsdienst, is nu een verfijnd wooncomplex gerealiseerd: een stijlvolle residentie met 54 exclusieve woningen, volledig tot in detail afgewerkt. Deze bijzondere locatie combineert de dynamiek van het stadscentrum met de rust van een groene omgeving. Gelegen op steenworp afstand van het Haagse Bos biedt de omgeving een bijna parkachtige allure. Een oase van kalmte, direct grenzend aan het levendige hart van de stad. Het complex is voorzien van een beschutte binnentuin, ideaal voor een ontspannen moment in de buitenlucht.  Indeling: Gezamenlijke entree voorzien van een bellenplateau en brievenbussen. Via de lift of trap bereikt u de 1e etage. Entree appartement, luxe, recent vernieuwde keuken die volledig is uitgerust met inbouwapparatuur: een 4-pits kookplaat, afzuigkap, inbouwoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken betreedt u de living: een lichte ruimte met grote raampartijen en een karaktervol uitzicht over de Kanonstraat. Slaaphoek met voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed. Nieuwe badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het complex beschikt tevens over een gezamenlijke tuin.  Maandelijkse lasten (indicatief) De woning kent de volgende maandelijkse kosten: VvE-bijdrage: €112,97 (inclusief o.a. opstalverzekering, reservering groot onderhoud en beheer van de VvE) Voorschot woninggebonden servicekosten: circa €185 per maand, waarvan: Elektra: €57 Warmte: ± €68 Water: €15 Internet & TV: €30 Totale maandlasten (exclusief hypotheek): circa €298 per maand. Bijzonderheden van het appartement: - Gelegen op de topetage met fraai uitzicht over het centrum van Den Haag; - Energielabel A; - Onderdeel van een stijlvol wooncomplex in een karakteristiek pand aan de statige Kanonstraat; - Rustige ligging nabij het Haagse Bos, met parkachtige omgeving; - Op korte afstand van het bruisende stadscentrum; - Beschutte gezamenlijke binnentuin; - Bereikbaar met lift of trap; - Luxe, recent vernieuwde keuken met inbouwapparatuur; - Lichte living met grote raampartijen en uitzicht op Hotel Des Indes; - Eventueel gemeubileerd beschikbaar; - Project notaris van toepassing;  - Goed onderhouden en instapklaar.  Dit instapklare appartement is absoluut een bezichtiging waard. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende rondleiding! - English text - Kanonstraat 34, The Hague (City Centre) Fantastic apartment located on the 1st floor with a view over the characterful Kanonstraat, featuring energy label A! In this historic building on the distinguished Kanonstraat—once home to a national investigative service—a refined residential complex has now been created: a stylish residence with 54 exclusive homes, fully finished to perfection. This unique location combines the vibrancy of the city centre with the tranquility of a green environment. Situated just a stone’s throw from the Haagse Bos, the surroundings offer an almost park-like atmosphere. An oasis of calm, directly adjacent to the lively heart of the city. The complex also features a sheltered courtyard garden, ideal for enjoying a peaceful moment outdoors. Layout: Communal entrance with an intercom panel and mailboxes. You can reach the 1st floor by lift or stairs. Entrance to the apartment, with a luxurious, recently renovated kitchen fully equipped with built-in appliances: a 4-burner hob, extractor hood, built-in oven, fridge-freezer combination, and dishwasher. From the kitchen you enter the living area: a bright space with large windows and a charming view over Kanonstraat. Sleeping area with enough space for a spacious double bed. New bathroom with shower, washbasin, and toilet. The complex also has a communal garden. Monthly charges (indicative) The property has the following monthly costs: •    Owners’ association contribution (VvE): €112.97 (including building insurance, major maintenance reserve, and VvE management) •    Advance for property-related service costs: approx. €185 per month, consisting of: o    Electricity: €57 o    Heating: approx. €68 o    Water: €15 o    Internet & TV: €30 •    Total monthly costs (excluding mortgage): approx. €298 per month. Special features of the apartment: •    Located on the top floor with beautiful views over The Hague city centre •    Energy label A •    Part of a stylish residential complex in a characteristic building on the stately Kanonstraat •    Quiet location near Haagse Bos, with a park-like environment •    Within short walking distance of the vibrant city centre •    Sheltered communal courtyard garden •    Accessible by lift or stairs •    Luxurious, recently renovated kitchen with built-in appliances •    Bright living area with large windows and views of Hotel Des Indes •    Furnished option available •    ???????Project notary applies •    Well-maintained and move-in ready This move-in-ready apartment is definitely worth a viewing. You are warmly welcome for a non-binding tour!