Kastanjestraat 72565 HJ Den HaagBomenbuurt

Interesse in deze woning? Boek eenvoudig een bezichtiging via de widget op onze eigen website of vraag een bezichtiging aan via Funda! LET OP: OPEN HUIS, 29 OKTOBER 13.00 - 14.00! Ruim wonen in de geliefde Bomenbuurt met schitterend, weids uitzicht. Op zoek naar een ruime woning op een uitstekende locatie met schitterend, weids uitzicht? Deze woning in Den Haag beschikt over circa 101 m² woonoppervlakte en ligt op steenworp afstand van de geliefde Fahrenheitstraat en het Thomsonplein. Vanuit de ruime woon-/eetkamer is er bovendien veel lichtinval en een weids uitzicht over het groen en de omgeving. Een fijne woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl zowel het centrum als het strand en de duinen goed bereikbaar zijn. Extra bijzonder is de mogelijkheid om na goedkeuring van de VvE en het verkrijgen van een omgevingsvergunning een riante dakopbouw te realiseren. Daarmee biedt deze woning niet alleen volop ruimte maar ook interessante mogelijkheden voor de toekomst. Ligging: Deze woning ligt in de geliefde Bomenbuurt, een karakteristieke Haagse woonwijk met sfeervolle woonstraten en een uitstekend voorzieningenniveau. Een groot pluspunt is de ligging vrijwel om de hoek van de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en het Thomsonplein. Samen vormen zij een levendig winkel- en horecagebied waar u terecht kunt voor vrijwel alles wat u dagelijks nodig heeft. Van supermarkten, speciaalzaken, bakkers en verswinkels tot diverse andere winkels. Daarnaast zijn er volop koffiezaken, lunchrooms, cafés en restaurants. Ook het Statenkwartier ligt op circa 5 minuten afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. De ligging ten opzichte van de kust is eveneens aantrekkelijk. Scheveningen, het Zuiderstrand en de duinen zijn met de auto in circa 8 minuten bereikbaar. Ideaal voor een wandeling aan zee, een dag op het strand of een tocht door de duinen. Op korte afstand ligt bovendien de geliefde Vogelwijk. Het nabijgelegen park biedt volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen en te genieten van het groen. Ook het centrum van Den Haag is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel per bus als per tram. De locatie combineert daarmee het beste van verschillende werelden: het karakter van de Bomenbuurt, winkels en horeca om de hoek, het Statenkwartier dichtbij, groen en een park op korte afstand en de kust en het centrum binnen handbereik. Indeling: Via het karakteristieke Haagse portiek bereikt u de voordeur van de woning. Bij binnenkomst komt u in de entreehal waar zich direct praktische opbergruimte bevindt. Vanuit de hal leidt de trap naar de woonverdieping. Boven aangekomen komt u op de centrale overloop, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime badkamer. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van zowel een ligbad als een separate inloopdouche. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert de badkamer bovendien van prettig natuurlijk daglicht. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich de eerste royale slaapkamer van circa 13 m². Door de goede afmetingen is hier eenvoudig ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De blikvanger van de woning is de ruime woon-/eetkamer met karakteristieke en-suite-indeling en de originele glas-in-loodschuifdeuren. Dankzij de grote ramen is dit een heerlijk lichte leefruimte met veel lichtinval en een weids uitzicht over het groen en de omgeving. De twee vertrekken kunnen als afzonderlijke ruimtes worden gebruikt, maar vormen samen ook een royale leefruimte. De karakteristieke en-suite biedt daarnaast meerdere praktische opbergmogelijkheden en geeft de woning extra sfeer en uitstraling. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot het balkon op het noordoosten. Een fijne plek om de dag te beginnen met de ochtendzon en in de middag te genieten van de aangename verkoeling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de separate keuken. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een 5-pits gasfornuis met een ruime heteluchtoven, een inbouwkoelkast en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Naast de keuken ligt de tweede royale slaapkamer, die momenteel in gebruik is als walk-in closet. De kamer biedt volop ruimte en kan uiteraard weer als slaapkamer worden ingericht. In deze slaapkamer bevindt zich bovendien extra opbergruimte die momenteel dienstdoet als wasruimte. Hierdoor kunnen de wasmachine en andere huishoudelijke voorzieningen netjes uit het zicht worden geplaatst. Het separate toilet met een praktische wastafel bevindt zich naast de wasruimte op de overloop. De woning beschikt daarmee over twee ruime slaapkamers, een royale en-suite woon-/eetkamer, een complete badkamer, een separate keuken, een balkon en diverse praktische bergruimtes. Een comfortabele en veelzijdige indeling die zowel ruimte als praktische mogelijkheden biedt. Kortom, deze woning is een ruime en karakteristieke bovenwoning met circa 101 m² woonoppervlakte, schitterend en weids uitzicht, veel licht, twee royale slaapkamers, een sfeervolle en-suite woon-/eetkamer met originele glas-in-loodschuifdeuren, een balkon en een prettige veelzijdige indeling. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Thomsonplein om de hoek, het Statenkwartier op circa 5 minuten, de Vogelwijk en een park op korte afstand, Scheveningen, het Zuiderstrand en de duinen op circa 8 minuten en het centrum uitstekend bereikbaar met bus en tram. Daar komt de mogelijkheid voor een riante dakopbouw bij, uiteraard onder voorbehoud van goedkeuring door de VvE en het verkrijgen van de benodigde omgevingsvergunning. Een woning met ruimte, karakter, schitterend uitzicht, veel licht, een uitstekende ligging én mogelijkheden voor de toekomst. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca.101m2 (BBMI ingemeten) - Energielabel F - 2 slaapkamers (!) - Actieve VvE, maandbijdrage €125,00 (1/6e aandeel in de gemeenschap) - Reservefonds €14.000 - Balkon op Noordoost - Geliefde & centrale ligging - Gelegen op eigen grond - CV combi ketel (2020) - Bouwjaar 1922 - Ouderdomsclausule van toepassing