Kepplerstraat 1332562 VJ Den HaagKoningsplein e.o.

KEPPLERSTRAAT 133 REGENTESSEKWARTIER BESCHRIJVING Deze ruime parterrewoning is gelegen aan de charmante, rustige Kepplerstraat in het authentieke Regentessekwartier, op steenworp afstand van de bruisende Weimarstraat, met vele winkels, cafés en restaurants. Deze wijk ligt zowel dichtbij het centrum van Den Haag, als het strand (op de fiets) en is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Deze parterrewoning uit 1903 beschikt over 1 grote slaapkamer, een ruime tuin op het noordwesten. Daarnaast bevat het huis nog originele plafonds en glas-in-lood details voorin de woning. Deze leuke parterre dient wel gerenoveerd te worden. INDELING Entree, hal, tochtdeur naar de gang met ruimte onder de trap en vaste kast, voor- en achterkamer en suite (afmeting: 11,7m x 3,8m/2,7m) met originele plafonds en openslaande deuren naar de achtertuin. eenvoudige keuken (afmeting: 3,3m x 2,1m) met 4-pits gas kookplaat en oven, doorloop naar uitbouw met vaste kast voor de CV-ketel, eenvoudige badkamer (afmeting: 2,5m x 1,9m) met ligbad, toilet, design radiator, wastafel en een daklicht, ruime achterkamer in de uitbouw (afmeting 7,2m x 2,9m) met geïsoleerde vloer. Tuin 14,7m diep waarvan 9,1m x 2,7m en 5,5m x 6,1m met een voormalige berging van 2,9m x 1,9m. BIJZONDERHEDEN - Authentieke plafonds en glas-in-lood - Dubbelglas aan voorzijde - Elektra: 3 groepen met aardlekschakelaar - Cv-ketel Remeha Tzerra uit 2016 - Energielabel C - KVK-nummer: 50978063 - Gemeentelijk beschermd Stadsgezicht - Ouderdoms-lood- en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen - evenals de "niet zelfbewoningsclausule" door de verkoper - eigen grond De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.