Kepplerstraat 1502562 VS Den HaagKoningsplein e.o.

KEPPLERSTRAAT 150 - REGENTESSEKWARTIER LET OP: WEGENS DE FLINKE BELANGSTELLING KAN HELAAS GEEN AFSPRAAK MEER WORDEN INGEPLAND. Sfeervolle en goed onderhouden parterrewoning met achteruitbouw en een heerlijk zonnige en beschutte achtertuin, gelegen in een rustige straat in het geliefde Regentessekwartier. De woning combineert de charme van de bouwperiode met het comfort van nu en heeft een prettige indeling met een ruime woon-/eetkamer, luxe open keuken en 2 (mogelijkheid voor 3) slaapkamers. Een fijn huis om zo te betrekken! INDELING: Entree, hal met toilet en fontein, vaste kast met opstelplaats wasmachine/droger, openslaande deuren naar de ruime en lichte woon-/eetkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de zonnige en beschutte achtertuin. Hal naar de badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en toegang tot de tuin. Trap naar de eerste verdieping. 1e VERDIEPING: Overloop, tweede slaapkamer met vaste kast en opstelplaats c.v.-ketel. LOCATIE: De woning ligt in het populaire Regentessekwartier, een levendige wijk met veel karakter en een fijne mix van winkels en gezellige horeca. Op korte afstand bevinden zich het gezellige Regentesseplein en de levendige Weimarstraat met diverse cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook het populaire Bowie ligt in de directe omgeving. Het centrum van Den Haag, het strand van Scheveningen en diverse parken zijn eenvoudig bereikbaar, evenals openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. 2/5e aandeel in de actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 120,--. Alle kozijnen voorzien van dubbel glas en fraai glas in lood bovenlichten aan de voorzijde. Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-ketel (Nefit 2017). Gelegen nabij de winkels van de Reinkenstraat, Weimarstraat en Fahrenheitstraat. Ook 'de Fred' is op redelijke afstand. Openbaar vervoer dichtbij; tram 11 en 12 en randstadrail lijn 3. Strand en zee op fietsafstand. Energielabel A, geldig t/m 21-06-2027. Bouwjaar 1895. Woonoppervlakte ca. 90m². Inhoud van de woning is ca. 348m³. Ouderdoms- en materialenclausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : W Nummer : 3907 Appartementsindex : A-1 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.