Kepplerstraat 1542562 VT Den HaagKoningsplein e.o.

KEPPLERSTRAAT 154 - REGENTESSEKWARTIER Stijlvol in 2021 geheel gerenoveerd appartement op de 1e verdieping met 2 slaapkamers in het hart van het Regentessekwartier! In een rustige straat van deze gelliefde woonwijk ligt dit hoogwaardig afgewerkte en tot in de puntjes gerenoveerde 3-kamerappartement op de eerste verdieping. Het pand uit 1895 is in 2021 volledig verbouwd met oog voor detail, duurzaamheid en wooncomfort. Geen enkele concessie in kwaliteit: van een luxe keuken tot optimaal geïsoleerde tussenvloeren — aan alles is gedacht. Hier woon je in een karakteristiek pand met de luxe van nu, op een plek waar stadse levendigheid en groene rust samenkomen. Een woning die zó te betrekken is! INDELING: Via de entree op straatniveau bereik je via de nette trapopgang de gezamenlijke overloop op de eerste verdieping. Daar bevindt zich de entree van het appartement. De centrale hal geeft toegang tot het toilet met fontein en een aparte berging met opstelplaats voor de CV-ketel. Vanuit de hal kom je in de royale L-vormige woon-/eetkamer, voorzien van een strak gelegde houten lamelparketvloer in brede planken. De open keuken vormt een stijlvolle eyecatcher en is uitgerust met Siemens Studioline-apparatuur. De greeploze hoekopstelling is voorzien van een donker granieten werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, grote oven en magnetron in de bovenkast. Tussen de woonruimte en de slaapkamer ligt de ruime, modern betegelde badkamer met riante inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator, inbouwspots met dimmer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer 1: ruime, lichte kamer met grote raampartijen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: knusse, lichte kamer met dakraam – momenteel ingericht als thuiswerkplek. LOCATIE: Deze fijne woning ligt in het gezellige Regentessekwartier, vlak bij het sfeervolle Regentesseplein. De Weimarstraat en Reinkenstraat bieden volop winkels, cafés en speciaalzaken op loopafstand. Ook het strand en de duinen zijn makkelijk bereikbaar per fiets. Tram 2, 3, 4 en 12, en bus 21 en 26 stoppen in de buurt, waarmee je snel in het centrum of op station Hollands Spoor bent. Een levendige, centrale locatie met een dorps gevoel in de stad. In de buurt vind je vele verborgen pareltjes in de vorm van openbare hofjes... waar verkoper altijd erg van geniet! BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. 13/62e aandeel in de actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 57,--. Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-ketel (Intergas CW4 2021). Kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing. Energielabel B. Gelegen nabij de winkels van Fahrenheitstraat/Thomsonlaan en Weimarstraat. Strand en zee op fietsafstand. Bouwjaar 1895. Woonoppervlakte ca. 61m², inhoud ca. 220m³. NVM koopakte van toepassing, inclusief lood-/asbestclausule. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : W Nummer : 4210 Appartementsindex : A-4 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.