Kerklaan 682584 XH Den HaagVisserijbuurt

DOOR DE GROTE BELANGSTELLING MAKEN WIJ GEEN AFSPRAKEN VOOR BEZICHTIGINGEN MEER. Op een toplocatie in het bruisende Scheveningen, op slechts een paar minuten wandelen van het strand, de boulevard en gezellige horecagelegenheden, ligt dit goed onderhouden en lichte 4-kamerappartement. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een comfortabele woon-/eetkamer, moderne keuken en badkamer. Dankzij de slimme indeling en grote ramen geniet je van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Een absoluut pluspunt is het royale dakterras: een heerlijke buitenruimte met vrij uitzicht, waar je in alle rust kunt ontspannen, dineren of genieten van lange zomeravonden tot na zonsondergang! ***Indeling*** Via het karakteristieke Haagse portiek bereik je dit charmante appartement. De ruime hal geeft toegang tot de trap naar de tweede etage, waar een royale overloop toegang biedt tot de lichte en sfeervolle woonkamer en suite. Deze ruimte is voorzien van de originele schuifseparatie met glas-in-lood en praktische inbouwkasten, wat het authentieke karakter van de woning versterkt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een deur naar het achtergelegen balkon. Ook aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met eveneens toegang tot het balkon. Vanaf de overloop is de verzorgde badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met opbergruimte. Er is een separate toiletruimte, en aan de voorzijde van de woning ligt een grote tweede slaapkamer. Via een goed toegankelijke trap, netjes weggewerkt achter een plafondluik in de gang, bereik je het riante en zonnige dakterras: jouw privé paradijs, compleet met een palmboom! Dit heerlijke buitenverblijf is ingericht met een comfortabele zit- en loungehoek, voorzien van wateraansluiting voor plantenverzorging, een berging én een opberg box voor tuinkussens en accessoires. De op maat gemaakte uitschuifbare windschermen zijn eenvoudig in gebruik en zorgen voor beschutting op winderige dagen. ***Bijzonderheden*** - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte van 80m2; - Bouwjaar 1938; - Energielabel B; - Dakterras met vergunning aangelegd; - Actieve VvE met een bijdrage van € 50,00 per maand; - Meerjarig onderhoudsplan; MJOP is beschikbaar; - Ruimte voor 2 fietsen onder de trap; - Parkeren via vergunningstelsel; - Gemeentelijk beschermd Scheveningen-dorp; - Notariskeuze koper, doch binnen werkgebied Haaglanden; - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering; - Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn; - Oplevering in overleg, beschikbaar vanaf 8 september 2025. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.