Kijkduinsestraat 9322554 AG Den HaagBohemen en Meer en Bos

Kijkduinsestraat 932, 2554 AG, Den Haag (English Below) WIL JE ELKE DAG GENIETEN VAN DE ZEE? GRIJP NU JE KANS EN MAAK DEZE WONING JOUW THUIS! Heerlijk gelegen en instapklaar, licht 2/3 kamer (hoek) appartement op de bel-etage, met voor- én achterbalkon en berging in de onderbouw. De voorzijkamer is betrokken bij de woonkamer. Met het creëren van een muur kan daar een tweede slaapkamer van worden gemaakt. Het appartement is gelegen op loopafstand van de prachtige duinen, het strand en de boulevard van Nieuw Kijkduin. Hier kun je genieten van diverse restaurants, gezellige cafés en winkels, perfect voor een dagje uit of een ontspannen wandeling aan zee. Daarnaast bevindt het appartement zich in de nabijheid van Park Meer en Bos en Ockenburgh, waar je kunt genieten van de natuur en verschillende sportfaciliteiten. Ook qua bereikbaarheid ben je uitstekend aangesloten: buslijn 24 stopt op loopafstand en biedt snelle verbindingen naar het centrum van Den Haag en omliggende gebieden. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A4 en A44, snel bereikbaar, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot de regio. Indeling: Bordestrap, afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau. Entree appartement. Hal (ca. 3.16x2.49) met meterkast en modern volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Moderne, uitgebouwde keuken (ca. 4.25x1.65) met diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. In de uitbouw is plaats voor de wasmachine, droger en een 80 liter elektrische boiler (Bosch 2024). Klein achterbalkon gelegen op het Noordoosten. Lichte woonkamer (ca. 6.25x3.75) met bijgetrokken voorzijkamer (ca. 3.75x3.16) met veel ramen en een zonnig balkon aan de voorzijde, gelegen op het Zuidwesten met vrij uitzicht. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.10x3.75) met toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator. Afzonderlijke (fietsen-)berging (ca. 4.60x1.90) in de onderbouw. Bijzonderheden: - Het woonoppervlakte bedraagt ca. 74 m2 - Gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31-12-2030, canon € 60,- per jaar, aanbieding heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd - Actieve VVE met MJOP, bijdrage: € 279,15 per maand exclusief voorschot stookkosten  - Verwarming middels blokverwarming met warmtemeters, warm water middels nieuwe 80 liter elektrische boiler (Bosch 2024). - Zonwering aan de voorzijde - Het gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer - De woning komt uit de verhuur, daardoor is de niet-bewoond clausule van toepassing net als de asbest- en ouderdomsclausule Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. **English** DO YOU WANT TO ENJOY THE SEA EVERY DAY? DON’T MISS OUT ON THIS OPPORTUNITY AND MAKE THIS HOUSE YOUR HOME! Perfectly located and move-in ready, light 2/3-room (corner) apartment on the bel-etage, featuring both a front and a rear balcony and a storage room in the basement. The front side room is part of the living room but could be converted back into a second bedroom by adding a wall. The apartment is within walking distance of the beautiful dunes, the beach, and the boulevard of Nieuw Kijkduin. Here you can enjoy a variety of restaurants, cozy cafés, and shops, perfect for a day out or a relaxing walk by the sea. Additionally, the apartment is close to Park Meer and Bos en Ockenburgh, where you can enjoy nature and various sports facilities. In terms of accessibility, you're well connected: bus line 24 stops within walking distance, offering fast connections to the center of The Hague and surrounding areas. Moreover, the main highways, such as the A4 and A44, are quickly accessible, ensuring easy access to the region. Layout: Board staircase, closed entrance with intercom and mailboxes. Entrance to the apartment. Hall (approx. 3.16x2.49) with meter cupboard and modern fully tiled toilet with wall-hung toilet and washbasin. Modern, extended kitchen (approx. 4.25x1.65) with various built-in appliances, such as a 5-burner gas stove, extractor hood, combi-microwave, fridge/freezer, and dishwasher. The extension houses the washing machine, dryer, and an 80-liter electric boiler (Bosch 2024). Small rear balcony facing northeast. Bright living room (approx. 6.25x3.75) with an annexed front side room (approx. 3.75x3.16) featuring plenty of windows and a sunny front balcony facing southwest with unobstructed views. Spacious bedroom at the rear (approx. 4.10x3.75) with access to the modern bathroom, which includes a walk-in shower, washbasin, and design radiator. Separate (bicycle) storage room (approx. 4.60x1.90) in the basement. Special Features: - The living area is approx. 74 m2 - Located on leasehold land expiring on 31-12-2030, ground rent €60,- per year, reissue offer for leasehold has already been requested - Active HOA with long-term maintenance plan, contribution: €279,15 per month excluding advance heating costs. - Heating via block heating with heat meters, hot water via a new 80-liter electric boiler (Bosch 2024) - Sun protection at the front - The entire apartment is fitted with plastic window frames and double glazing - The entire apartment has laminate flooring - The property is coming from rental, therefore the non-resident clause and asbestos and age clausesage-related clause apply Interested in this property? Contact your own NVM purchase broker directly. Your NVM purchase broker advocates for your interests, saving you time, money, and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchase brokers in the Haaglanden area on Funda. Haven't sold your own home yet? Call our office for a free personal sales consultation where we can discuss the possibilities. This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incomplete, incorrect, or otherwise inaccurate information or its consequences. All measurements and areas are indicative.