Kijkduinsestraat 9842554 AJ Den HaagBohemen en Meer en Bos

Nabij het nieuwe Kijkduin aan de voet van de duinen, werkelijk fantastisch gesitueerd, licht en zonnig (ZW) gelegen 3-kamer appartement met lift. Vanuit de 2e woonlaag met voor- en achter balkon heeft men onder andere vrij uitzicht over badplaats Kijkduin. In de directe omgeving bevinden zich de International School, sportverenigingen, het openbaar vervoer en het winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof. Inmiddels zijn er gevestigd een supermarkt, grand café, restaurants etc. Indeling begane grond: -Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, trappenhuis en lift naar de 2e woonlaag: -entree, hal (stucwerk) met meterkast (5 groepen met 2 aardlekschakelaars) -ruime hal met een laminaatvloer (doorlopend in een groot deel van de woning), -lichte L-vormige woon-/eetkamer met gas-openhaard, grenzend aan een zonnig balkon (ZW). Het balkon heeft elektrische zonwering. -Aan achterzijde gelegen slaapkamer met airco, -recent geplaatste luxe badkamer, onder andere uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. -Nette keukeninrichting met koel-vriescombinatie, vaatwasser (2024), gaskookplaat en combi-oven (2024). -Beschut achterbalkon met een heerlijk avondzonnetje. -Berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2030. De erfpachtcanon is € 59,86 per jaar (fiscaal aftrekbaar), vast tot 2030 - De VVE heeft 32 zonnepanelen (2024) op het dak geplaatst. Dit is voldoende om het gebruik in de algemene ruimtes te dekken. - Bijdrage VvE € 280 per maand - Voorschot stoken € 80 per maand - Warm water via geiser (2019) deze is eigendom - Bouwjaar circa 1957 - Mogelijkheid tot het creëren van een 2e slaapkamer - De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming, warm water middels een gesloten geiser (eigendom, merk Bosch (2019) - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas - Gevels zijn in 2017 geïsoleerd. - Videofoon is in het appartement aanwezig Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.