King Olivereiland 42551 JW Den HaagNieuw Waldeck

In de groene en kindvriendelijke wijk Nieuw Waldeck ligt deze verrassend ruime 5-kamer bovenwoning, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een zonnig terras op het zuidwesten, vier slaapkamers en een praktische indeling die uitstekend past bij gezinnen of thuiswerkers. De woning is bovendien duurzaam: in 2025 is nieuw drie laags HR+++ glas geplaatst en via de VvE wordt in de loop van 2026 gevelisolatie gerealiseerd, wat zorgt voor extra comfort en een laag energieverbruik. De buurt staat bekend om haar rustige karakter, het vele groen en een prettige woonomgeving. Scholen, sport- en recreatiefaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid, net als de winkels van het centrum van Loosduinen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met opstapplekken op korte afstand. Daarnaast zijn zowel Kijkduin als de International School of The Hague binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting andere delen van de stad en regio zijn snel te bereiken. Indeling. Begane grond: gesloten centrale entree met trapopgang naar de woonverdiepingen. Eerste verdieping: entree via de galerij, hal met meterkast en toiletruimte, ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer met toegang tot het ruime en zonnige balkon op het zuidwesten. Open keuken in hoekopstelling met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Derde verdieping: ruime zolderverdieping met vierde slaapkamer voorzien van Velux dakraam, grote overloop met opstelplaats voor de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte onder de dakvlakken. Aan de overzijde van de woning bevindt zich een eigen (fietsen)berging met elektra. Goed om te weten: * Bouwjaar 1981 * Woonoppervlakte circa 116 m² * 4 slaapkamers * Houten shutters in de slaapkamers aan de voorzijde * Waterbestendig Quick-Step laminaat op de eerste en tweede verdieping * Ruim balkon aan de woonkamer gelegen op het zonnige zuidwesten * Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond * Actieve en financieel gezonde VvE, * Goednieuw drielaags HR+++ glas * Gevelisolatie gepland door de VvE in de loop van 2026 * Energielabel A * Oplevering in overleg. Kortom: Een instapklare en toekomstbestendige woning in een groene wijk met goede voorzieningen en verbindingen om de hoek! This surprisingly spacious 5-room upstairs apartment is located in the green and child-friendly Nieuw Waldeck neighborhood, spread over three floors. The apartment has a sunny southwest-facing terrace, four bedrooms, and a practical layout that is ideal for families or people who work from home. The house is also sustainable: in 2025, new triple-glazed HR+++ glass will be installed and, through the owners' association, facade insulation will be realized in the course of 2026, providing extra comfort and low energy consumption. The neighborhood is known for its quiet character, abundance of greenery, and pleasant living environment. Schools, sports, and recreational facilities are located in the immediate vicinity, as are the shops in the center of Loosduinen. Public transportation is excellent, with stops a short distance away. In addition, both Kijkduin and the International School of The Hague are within a five-minute bike ride. The roads to other parts of the city and region are also within easy reach. Layout. Ground floor: closed central entrance with staircase to the living floors. First floor: entrance via the gallery, hall with meter cupboard and toilet, spacious and bright L-shaped living/dining room with access to the spacious and sunny southwest-facing balcony. Open kitchen in corner arrangement with composite worktop and various built-in appliances. Second floor: landing with access to three bedrooms, modern bathroom with bathtub, shower corner, washbasin, second toilet, and towel radiator. Third floor: spacious attic floor with fourth bedroom with Velux skylight, large landing with space for the central heating boiler, connections for washing machine and dryer, and extra storage space under the roof. Across the street is a private (bicycle) storage room with electricity. Good to know: * Built in 1981 * Living area approx. 116 m² * 4 bedrooms * Wooden shutters in the bedrooms at the front * Water-resistant Quick-Step laminate flooring on the first and second floors * Spacious balcony off the living room, facing the sunny southwest * Located on perpetually bought-off leasehold land * Active and financially sound homeowners' association * New triple-glazed HR+++ windows * Facade insulation planned by the homeowners' association in the course of 2026 * Energy label A * Delivery in consultation. In short: A ready-to-move-in and future-proof home in a green neighborhood with all the amenities and connections you need just around the corner!