Klimopstraat 1502565 VN Den HaagBloemenbuurt-Oost

KLIMOPSTRAAT 150, BLOEMENBUURT In de geliefde Bloemenbuurt bevindt zich deze lichte 4-kamer portiekwoning op de eerste etage, gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning beschikt over een prettige indeling met doorgebroken kamers en suite, twee slaapkamers, een nette keuken en badkamer. Via zowel de keuken als de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, waar het aangenaam vertoeven is. De ligging is uitstekend: winkels, horeca, (internationale) scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand, terwijl het strand, de zee en de duinen binnen enkele minuten per fiets bereikbaar zijn. Een verzorgd appartement met veel potentie op een uitstekende locatie – ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een gewilde Haagse wijk. Indeling: Via het open portiek toegang tot de eerste etage. Entree van de woning met een ruime hal voorzien van een garderobekast en een trapkast. De doorgebroken kamers en suite zijn aan de voorzijde uitgerust met een automatisch zonnescherm en bieden aan de achterzijde, via stolpdeuren, toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. De nette keuken is voorzien van een los 4-pitsgasfornuis met een oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De woning beschikt over twee slaapkamers: één aan de voorzijde en een kleinere aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche. Er is een separaat toilet. Bijzonderheden:  •    Zonnig balkon gelegen op het Zuidoosten •    Energielabel B •    Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 85,-  •    Elektra 5 groepen en 2 aardlekschakelaars  •    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Cv-ketel uit 2016 •    Woonoppervlakte 83 m2, inhoud 313 m3  •    Bouwjaar 1922 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    De erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven middels een obligatoire overeenkomst. De halfjaarlijkse canon bedraagt momenteel € 24,71 excl. € 16,50 beheerkosten. De grondwaarde is vastgesteld op € 5.491,-. De eerstvolgende herziening van de canon vindt plaats op 1 januari 2027.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.