Klimopstraat 2122565 VP Den HaagBloemenbuurt-Oost

Instapklare parterrewoning met 3 slaapkamers, luxe nieuwe keuken en stijlvolle badkamer in de geliefde Bloemenbuurt! Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning op een toplocatie in Den Haag? Dan is Klimopstraat 212 precies wat je zoekt! Deze charmante parterrewoning combineert de karakteristieke uitstraling van de jaren '20 met het comfort van nu. In 2025 zijn de luxe keuken, moderne badkamer én het toilet volledig vernieuwd, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. De woning beschikt bovendien over drie volwaardige slaapkamers, een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten en een royale voortuin. Gelegen in de populaire Bloemenbuurt woon je hier rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. ENGLISH? SEE BELOW. Wat je graag wilt weten over Klimopstraat 212: • Woonoppervlakte 82 m² (gemeten conform de branchebrede meetinstructie, afgeleid van de NEN 2580); • Energielabel C; • Luxe nieuwe keuken, badkamer en toilet (2025); • 3 slaapkamers; • Grotendeels voorzien van vloerisolatie; • Kunststof kozijnen met dubbel glas; • HR-combiketel (Remeha, 2007); • Nieuwe groepenkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars; • Bouwtechnisch rapport aanwezig; • Hoofddak en dak van de keuken vernieuwd en geïsoleerd in 2019; • Actieve VvE, 1/6 aandeel, bijdrage € 120,- per maand; • Bouwjaar 1926; • VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel; • Collectieve opstalverzekering; • Gelegen op erfpachtgrond; de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; • Bekijk ook onze omgevingsfilm; • Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; • Koopovereenkomst conform het NVM-model; • In verband met het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen in de koopakte. Ligging De ligging is ideaal. Je woont hier rustig in de geliefde Bloemenbuurt, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Binnen een kwartier fietsen bereik je het bruisende centrum van Den Haag, de haven en de stranden van Scheveningen en Kijkduin. Voor de dagelijkse boodschappen, een gezellige lunch of een middag winkelen wandel je eenvoudig naar de Thomsonlaan, Fahrenheitstraat, de sfeervolle Reinkenstraat of de populaire Frederik Hendriklaan ("De Fred"). Ook diverse scholen, waaronder de European School, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (RandstadRail) bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning. De hal met doorlopende tegelvloer geeft toegang tot de gezellige woon-/eetkamer met prachtige visgraat parketvloer. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de schitterende, in 2025 vernieuwde keuken. Deze uitgebouwde leefkeuken is voorzien van vloerverwarming en heeft een praktische L-opstelling met hoogwaardige Miele- en Siemens-inbouwapparatuur. Je beschikt hier over een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven/magnetron, een combi stoomoven, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie én een Quooker voor direct kokend, gekoeld en bruisend water. Vanuit de keuken stap je de zonnige achtertuin op het zuidoosten in. De tuin is goed aangelegd met veel groen, 2 vlonderterrassen en een royale houten berging. Een groot pluspunt van deze woning zijn de 3 slaapkamers. De 1e slaapkamer is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en is ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de 3e, eveneens ruime slaapkamer met extra berging, ligt aan de rustige tuinzijde. Ook de badkamer is volledig vernieuwd in 2025 en straalt luxe uit. Deze is voorzien van een royale inloopdouche, modern wastafelmeubel, mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming. Het separate toilet is eveneens vernieuwd en beschikt over een fonteintje en vloerverwarming. In de gang bevindt zich daarnaast een praktische open ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel. Een sfeervolle, uitstekend onderhouden en instapklare woning met 3 slaapkamers, een luxe afwerkingsniveau en een fantastische ligging. Een woning die je absoluut van binnen moet beleven! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AN, nummer 5155 A-6 Oplevering in overleg Move-in ready ground-floor apartment with 3 bedrooms, a luxurious new kitchen and stylish bathroom in the sought-after Bloemenbuurt! Are you looking for an attractive, move-in ready home in a prime location in The Hague? Then Klimopstraat 212 is exactly what you are looking for! This charming ground-floor apartment combines the characteristic appeal of the 1920s with the comfort of modern living. In 2025, the luxurious kitchen, contemporary bathroom and separate toilet were completely renovated, allowing you to move in without any worries. The property also offers three full-sized bedrooms, a delightful south-east facing rear garden and a spacious front garden. Situated in the popular Bloemenbuurt, you will enjoy a peaceful residential setting with all amenities within easy reach. What you'd like to know about Klimopstraat 212: • Living area 82 m² according to the industry-wide measurement instruction (based on the NEN 2580 method); • Energy label C; • Luxurious new kitchen, bathroom and toilet (2025); • 3 bedrooms; • Largely fitted with floor insulation; • uPVC window frames with double glazing; • HR combination boiler (Remeha, 2007); • New electrical distribution board with 11 circuits and 3 residual-current devices; • Building inspection report available; • Main roof and kitchen roof renewed and insulated in 2019; • Active Owners' Association (VvE), 1/6 share, contribution €120 per month; • Built in 1926; • Owners' Association registered with the Chamber of Commerce; • Collective building insurance; • Situated on leasehold land; the ground lease has been bought off in perpetuity; • Make sure to watch our neighbourhood video; • Sales conditions apply; • Purchase agreement in accordance with the NVM model; • Due to the year of construction, an age clause and materials clause will be included in the purchase agreement. Location The location is ideal. You will enjoy peaceful living in the highly desirable Bloemenbuurt, while all amenities are close at hand. The vibrant city centre of The Hague, the harbour and the beaches of Scheveningen and Kijkduin can all be reached within a 15-minute bike ride. For your daily shopping, a pleasant lunch or an afternoon of shopping, you can easily walk to Thomsonlaan, Fahrenheitstraat, the charming Reinkenstraat or the popular Frederik Hendriklaan ("De Fred"). Various schools, including the European School, sports facilities and public transport (RandstadRail) are also located in the immediate vicinity. Layout The entrance to the property is accessed via the spacious front garden. The entrance hall, featuring a continuous tiled floor, leads into the inviting living/dining room with its beautiful herringbone parquet flooring. At the front, the characteristic bay window provides an abundance of natural light and pleasant views over the front garden. At the rear of the property is the stunning kitchen, completely renovated in 2025. This extended kitchen-diner features underfloor heating and a practical L-shaped layout with high-quality built-in appliances by Miele and Siemens. It is equipped with a Bora induction hob with integrated extraction system, an oven/microwave, a combination steam oven, a dishwasher, a fridge/freezer combination and a Quooker providing instant boiling, chilled and sparkling water. From the kitchen, you step directly into the sunny south-east facing rear garden. The garden has been beautifully landscaped with plenty of greenery, two timber deck terraces and a spacious wooden storage shed. A major advantage of this property is its three bedrooms. The first bedroom is directly accessible from the living room and is ideal as the principal bedroom, home office or guest room. The second bedroom is situated at the front of the property, while the third, also generously sized bedroom with additional storage space, is located at the quiet garden side. The bathroom was also completely renovated in 2025 and has a luxurious finish. It features a spacious walk-in shower, a contemporary vanity unit, mechanical ventilation and comfortable underfloor heating. The separate toilet has likewise been renovated and is fitted with a washbasin and underfloor heating. The hallway also provides a practical open area with connections for the washing machine and the central heating boiler. An attractive, exceptionally well-maintained and move-in ready home with three bedrooms, a luxurious level of finish and a fantastic location. This is a property you simply have to experience from the inside! Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent without delay. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and unnecessary concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality of ’s-Gravenhage, section AN, number 5155 A-6 Delivery date in consultation