Koningin Emmakade 154-B2518 JK Den HaagSweelinckplein e.o.

Duinoord. Op de 2e en 3e verdieping gelegen 5 kamer dubbel bovenhuis (131m²) met 2 balkons en fietsenberging achter het gebouw. Deze woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, een complete keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De Vereniging van Eigenaren is actief met een meerjarenonderhoudsplan en de woning is gelegen op eigen grond. Enige pluspunten: + Zeer verzorgd + Riante woon/eetkamer + 2 balkons op het Zuidwesten + 3 goede slaapkamers + Vrij uitzicht zowel voor en achter Locatie: Gelegen op een zeer goede locatie aan de rand van de wijk Duinoord en het Zeeheldenkwartier. Voorzieningen zijn in de directe omgeving in zeer ruime mate aanwezig. Winkelen kan in de buurt bij de gezellige Reinkenstraat. Eten en drinken doe je ook in deze straten maar ook op loopafstand onder andere rondom het Koningsplein en in de staatjes van het Zeeheldenkwartier. Ook de "Fred" is op korte afstand bereikbaar. Het openbaar vervoer naar het strand, de stad of de treinstations stopt onder andere zowat voor de deur met de Randstadraillijn 3 en tramlijn 11. Ook op de fiets ben je binnen 10 minuten in de stad of op het strand en de doorgaande wegen zijn op aanvaardbare aanrijafstand. Midden in de stad, een heerlijke woonomgeving met alles in de buurt. Dit alles draagt bij aan het prettige woonklimaat dat heel veel mensen in de buurt zo aanspreekt. Indeling: Afgesloten centrale entree met binnentrap naar de woningentree op de 2e etage: Entree woning: Gang met meterkast en bergkast met opstelplaats cv-ketel, onder de trap van de 3e etage; toilet; riante woon/eetkamer met 4 vaste kasten in het middengedeelte en toegang tot het zonnige balkon met bergkast en een wijds uitzicht; moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser; de gehele etage is voorzien van een fraaie visgraat eiken parketvloer met bies, via de gang, trap naar de 3e verdieping. 3e etage: Overloop met vaste kast en een 2e vaste kast met wasmachineaansluiting; 1e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel; 2e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel; zeer grote 3e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het 2e balkon; nette badkamer met dubbele wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset) en inloopdouche. De gehele etage is voorzien van een nieuwe eiken lamelparket vloer. De berging op de begane grond is bereikbaar via afsluitbare poort. Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via Intergas Kompakt HRE cv-ketel uit 2018 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Actieve VvE, bijdrage € 188,- per maand - Keuken vernieuwd in 2017 - Energielabel C - Woonoppervlakte ca. 131 m² - Eigen grond - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering in overleg / kan snel MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.