Koningin Emmakade 183-B2518 JN Den HaagSweelinckplein e.o.

Dit prachtig gerenoveerde dubbelbovenhuis met vier slaapkamers, gelegen op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek Haags herenhuis, biedt de perfecte balans tussen authentieke charme en modern wooncomfort. In de geliefde wijk Duinoord geniet u hier van stijlvol wonen in een rustige, maar levendige omgeving. Alles binnen handbereik Met een breed scala aan winkels, speciaalzaken en uitstekende restaurants op loopafstand, ligt het beste van Den Haag letterlijk om de hoek. De gezellige straten van de Reinkenstraat, Aert van der Goesstraat, Prins Hendrikstraat en Frederik Hendriklaan zorgen voor een gevarieerd aanbod aan voorzieningen. Het Zuiderstrand en het bruisende Scheveningen, maar ook het centrum van Den Haag, met de Piet Heinstraat en het Noordeinde, bereikt u in ca 10 minuten op de fiets. Dankzij uitstekend openbaar vervoer bent u in een mum van tijd op Centraal Station, en met de nabijgelegen snelwegen bent u binnen een oogwenk onderweg naar Amsterdam, Utrecht of Rotterdam. Indeling Via de trap in de gedeelde opgang komt u op de eerste verdieping in de hal/entree van de woning met garderobe. Op de tweede verdieping bevindt zich de moderne en zeer brede keuken die van alle moderne gemakken is voorzien. De enorme woonkamer heeft aan zowel de voor- als achterzijde een mooi balkon en door de hoge ligging en grote ramen komt er zeer veel licht de kamer binnen. Een kleine slaap/studeerkamer bevindt zich nog naast de woonkamer aan de voorzijde van het pand. Op de derde verdieping zijn de drie zeer ruime slaapkamers te vinden en de volledig gerenoveerde badkamer die is voorzien van een inloopdouche en ligbad. De derde verdieping beschikt ook over een zeer ruime vliering die prefect als opslag gebruikt kan worden. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van ca. 148 m2; - Vier slaapkamers - Rondom dubbelglas; - Twee balkons (aan voor- en achterzijde) - Acht zonnepanelen op het dak; - Energielabel C; - CV-installatie uit 2022; - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE met 4 leden, MJOP aanwezig, bijdrage van €237,- p/mnd.; Mis deze kans niet Dit appartement biedt een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde wijken van Den Haag. De combinatie van ruimte, comfort en een toplocatie maken dit een woning die u niet wilt missen. Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar en ontdek deze woning zelf. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl. Uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvend en persoonlijk verkoopadvies, waarin wij de mogelijkheden graag met u bespreken. ENGLISH This beautifully renovated four-bedroom duplex, located on the second and third floors of a characteristic Hague mansion, offers the perfect balance between authentic charm and modern living comfort. In the popular Duinoord district, you can enjoy stylish living in a quiet, yet lively environment. Everything within reach With a wide range of shops, specialty stores and excellent restaurants within walking distance, the best of The Hague is literally around the corner. The cozy streets of Reinkenstraat, Aert van der Goesstraat, Prins Hendrikstraat and Frederik Hendriklaan provide a varied range of amenities. The Zuiderstrand and the bustling Scheveningen, but also the center of The Hague, with Piet Heinstraat and Noordeinde, can be reached in about 10 minutes by bike. Thanks to excellent public transport, you can be at Central Station in no time, and with the nearby highways you can be on your way to Amsterdam, Utrecht or Rotterdam in the blink of an eye. Layout Via the stairs in the shared entrance you reach the first floor in the hall/entrance of the house with cloakroom. On the second floor is the modern and very wide kitchen that is equipped with all modern conveniences. The enormous living room has a beautiful balcony at both the front and back and due to the high position and large windows a lot of light enters the room. A small bedroom/study is located next to the living room at the front of the building. On the third floor are the three very spacious bedrooms and the fully renovated bathroom that has a walk-in shower and bath. The third floor also has a very spacious attic that can be used perfectly for storage. Special features: - Living area of approx. 148 m2; - Four bedrooms - Double glazing all around; - Two balconies (at the front and back) - Eight solar panels on the roof; - Energy label C; - Central heating system from 2022; - Located on private land; - Active VvE with 4 members, MJOP available, contribution of €237,- p/mnd.; Don't miss this opportunity This apartment offers a unique opportunity to live in one of the most desirable neighborhoods of The Hague. The combination of space, comfort and a top location make this a home that you don't want to miss. Contact your NVM purchasing agent and discover this home yourself. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.nl. Your own home not yet sold? Contact our office for a free and personal sales advice, in which we will be happy to discuss the possibilities with you.