Koningin Julianaplein 58-672595 AA Den HaagRivierenbuurt-Noord

Schitterend wonen in het nieuwe KJ Den Haag, gelegen aan het groene hart van de stad. Statig, elegant en toegankelijk bij het Centraal Station, het centrum en nabij strand Scheveningen. English version below Een gloednieuw appartement van twee verdiepingen van circa 82 m2 met een ruim terras van circa 12 m2. Met een schitterend vrij uitzicht op het groen van de Koekamp en de stad tot aan Scheveningen. Gelegen in de groene “vallei” tussen de torens. Twee slaapkamers, twee toiletten, een badkamer met vloerverwarming en een compleet nieuwe keuken. Energielabel A++ (wordt bij oplevering definitief). Er is een huismeester, een community manager, een gym en een gemeenschappelijk dakterras. Openbaar vervoer met treinen, trams, bussen en taxi’s direct grenzend aan het complex. Fietsen of scooters kun je in de eigen berging kwijt. Het complex is ontworpen met perfect op elkaar afgestemde materialen, zoals microbeton, geanodiseerd aluminium en glas. Dit geeft het gebouw een rijke uitstraling, die je tegemoet treedt zodra je via de luxueuze entree je woning nadert. INDELING Negende verdieping: hal met meterkast, twee slaapkamers aan de achterzijde (3,26 x 3,02 en 3,26 x 2,46 m)*, toilet met fontein en badkamer met inloopdouche, vloerverwarming, elektrische handdoekradiator, wastafel, spiegel, aansluiting voor wasmachine en droger met afvoer. Via de houten trap naar de tiende verdieping. Tiende verdieping: overloop met tweede toilet, techniekruimte, woonkamer met keuken (7,05/ 5,08 x 4,41/ 5,55 m) en toegang tot het ruime terras van circa 6 x 2 meter.* met fraaie plantenbak. Hier heb je de middag- en avondzon met een fantastisch uitzicht. De nieuwe keuken is voorzien een quartz keukenblad, vaatwasser, koel-vrieskast, 2 fasen inductie kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. VERDER De woning is voorzien van rookmelders en sprinklerinstallatie, naast vloerverwarming in de woonkamer, slaapkamers en als extra in de badkamer. De plafonds zijn voorzien van spuitwerk, de wanden zijn behangklaar. De badkamer heeft donkergrijze vloertegels en mat wit gekleurde wandtegels, net als in de toiletten, waar het tegelwerk loopt tot 1,2 m. KJ Den Haag biedt geen eigen parkeergarage, hiervoor kan je een abonnement afsluiten bij één van de parkeergarages in de buurt. Ook kan je gebruik maken van deelvervoer, naast het talrijk aanwezige openbaar vervoer in de directe omgeving. * Genoemde afmetingen zijn circa maten en hieraan zijn geen rechten te ontlenen. Het appartement is nog niet ingemeten. GOED OM TE WETEN - Aanvaarding in overleg -Verwachte oplevering van het appartement: oktober 2026 - Energielabel A++, sprinklerinstallatie - Unieke centrale ligging t.o.v. centrum, het OV en nabij het strand - Terras circa 12 m2 met fantastisch uitzicht - De WKO koelt (in de zomer) en verwarmt (in de winter) - Vloerverwarming in woonkamer, slaapkamers en badkamer - Gebouwgebonden WIFI-netwerk. Eigen aansluiting mogelijk - Eeuwigdurend erfpachtrecht. Canon € 46,32 per maand. Canon vastgesteld tot januari 2028 - VVE-bijdrage € 360,29 per maand - Er is geen eigen parkeerruimte. Parkeren kan in omliggende parkeergarages middels abonnement, er is deelvervoer en OV - Eventueel voordeel overdrachtsbelasting komt toe aan verkoper - Plattegrond beschikbaar