Koningin Marialaan 21-C2595 GA Den HaagBezuidenhout-Midden

Vorstelijk wonen aan de Koningin Marialaan in nieuwbouw (2021) appartementencomplex "De Lodewijk" Heerlijk en comfortabel wonen in dit ruime 3-kamer appartement (76m2), gelegen op de begane grond en voorzien van een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een aparte berging in de onderbouw. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en heeft een open keuken, moderne badkamer, twee slaapkamers en een balkon op de ochtendzon. Het zuinige energielabel A+ en de uitstekende warmte- én geluidsisolatie zorgen voor optimaal wooncomfort. De Lodewijk is een duurzaam en kleinschalig wooncomplex aan de Koningin Marialaan. Deze rustige laan ligt centraal in het Bezuidenhout op een van de meest geliefde plekken van Den Haag. Op loopafstand van de gezellige Theresiastraat voor alle dagelijkse boodschappen of een heerlijke lunch. Ook de Haagse binnenstad ligt om de hoek. Even een frisse neus halen? Het Haagse bos ligt op steenworp afstand. Liever een strandwandeling? De duinen en het strand van Scheveningen liggen op slechts 20 minuten fietsafstand. Alle openbaarvervoervoorzieningen op loopafstand: 2 treinstations, meerdere tramlijnen, buslijnen en metrolijnen. Binnen 1 minuut ben je met de auto op de uitvalsweg A12 uit Den Haag. Kortom: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Het appartementencomplex "De Lodewijk" is vernoemd naar Lodewijk van Nassau, één van de zonen van Juliana van Stolberg, die wordt afgebeeld in het nabijgelegen historische monument. De Lodewijk maakt deel uit van vier woontorens, gebouwd op de locatie van het voormalige TNO-kantoorgebouw, en herbergt 29 unieke koopappartementen. Indeling: Entree complex op straat niveau met recent geïnstalleerd automatisch deursysteem, video-intercom, ruime en nette ontvangsthal. Bij binnenkomst in de woning een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Berging met wasmachineaansluiting. Twee slaapkamers van goed formaat. De ruime woonkamer is voorzien van een open keuken met bar, veel bergruimte en inbouwapparatuur van Siemens zoals een inductie-kookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Via de woonkamer is er toegang tot het ruim terras op het oosten. In de onderbouw bevindt zich de privéparkeerplaats en de externe berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 76m2 - Gelegen op eigen grond - Terras gelegen op het oosten - Externe bergruimte: 5m2 (berging in de parkeergarage) - Actieve VvE, bijdrage VvE € 122,65 p.m. (appartement: € 122,65 parkeerplaats: € 55,50) - Vraagprijs is incl. parkeerplaats - Energielabel A+, - Verwarming middels stadsverwarming met vloerverwarming - Mechanische ventilatie met warmte terugwin installatie - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ------------------------------------ Enjoy luxurious and comfortable living in this spacious 3-room apartment (76 m²), located on the ground floor and featuring a private parking space in the underground garage as well as a separate storage room. The apartment is finished to a high standard and offers an open-plan kitchen, modern bathroom, two bedrooms, and a balcony facing the morning sun. With an energy-efficient A+ label and excellent thermal and acoustic insulation, this apartment ensures optimal living comfort. De Lodewijk is a sustainable and small-scale residential complex situated on Koningin Marialaan, a quiet and centrally located avenue in Bezuidenhout, one of The Hague’s most desirable neighborhoods. Within walking distance, you’ll find the lively Theresiastraat, offering shops, restaurants, and cafés. The city center of The Hague is just around the corner, while the Haagse Bos forest is only a short stroll away—perfect for a relaxing walk. Prefer the beach? The dunes and Scheveningen beach are just a 20-minute bike ride away. All public transport connections are within walking distance: two train stations, several tram, bus, and metro lines. By car, you can reach the A12 motorway within just one minute, ensuring excellent accessibility. In short, a peaceful residential environment with all amenities—and the vibrancy of the city—within easy reach. The “De Lodewijk” complex is named after Lodewijk van Nassau, one of the sons of Juliana van Stolberg, depicted in the nearby historical monument. De Lodewijk forms part of four residential towers, built on the site of the former TNO office building, and comprises 29 unique owner-occupied apartments. Layout Entrance to the complex at street level, equipped with a newly installed automatic door system, video intercom, and a spacious, well-maintained lobby. Upon entering the apartment, a generous hallway provides access to all rooms. There is a storage room with washing machine connection, and two well-sized bedrooms. The bright living room features an open kitchen with bar, ample storage space, and Siemens built-in appliances, including an induction hob, combi microwave oven, fridge/freezer, dishwasher, and Quooker hot-water tap. From the living room, you have direct access to the spacious east-facing terrace—perfect for morning coffee in the sun. In the basement, you’ll find the private parking space and external storage room. Key Features - Living area: approx. 76 m² - Freehold property (no ground lease) - East-facing terrace - External storage: 5 m² (in parking garage) - Active Homeowners’ Association (VvE) – monthly contribution: Apartment: €122.65 Parking space: €55.50 - Asking price includes parking space - Energy label A+ - Heating via district heating with underfloor heating - Mechanical ventilation with heat recovery system (WTW) - Seller’s terms and conditions apply Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All amounts, sizes, and measurements are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters that are important to them. The broker represents the seller in this transaction. We recommend engaging a professional real estate agent to assist you during the purchasing process.