Koopmans van Boekerenstraat 252522 VA Den HaagLaakkwartier-Oost

Gelegen in één van de leukste straten van het Laakkwartier bieden wij u hier een goed onderhouden en speelse ingedeelde benedenwoning van 64m² met een voor- en achtertuin en een Energielabel C. De woning is in 2016 gerenoveerd, aan de achterzijde uitgebouwd over de volledige breedte, voorzien van 2 slaapkamers, een open keuken, een moderne badkamer met ligbad, kozijnen met dubbele beglazing en een centrale verwarming met HR ketel. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, diverse uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Indeling Entree woning middels voortuin (5.25 x 2.75); voordeur met ruime binnenhal, een vaste kast en een separaat toilet; woon/eetkamer (5.57 x 3.66) aan de achterzijde met open keuken (2.79 x 1.99) en toegang naar zonnige tuin (5.75 x 2.75) met overkapping; tussengelegen badkamer (2.35 x 1.81) met ligbad en wastafel; slaapkamer I (6.16 x 2.96) aan de voorzijde; slaapkamer II (3.17 x 3.02) aan de voorzijde; tuin aan de voorzijde. Tuin Tuin (5.25 x 2.75) aan de voorzijde; Zonnige tuin (5.75 x 2.75) aan de achterzijde met overkapping; Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 64m² - Energielabel C - Bouwjaar 1938 - Actieve VVE - MJOP niet aanwezig - Maandelijkse bijdrage € 66,- - Reservefonds € 20.332,39 (per 31-12-2024) - 1/6e aandeel (Huisnr's 21, 23, 25 en 27) - Verwarming en warmwater voorziening middels HR CV-Ketel - Volledig voorzien van kozijnen met dubbele beglazing - Gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer - Op fietsafstand van het centrum van Den Haag - Gebouw gebonden buitenruimte 8 m² - Een voor- en achtertuin aanwezig - Uitbouw aan de woonkamer - Elektra: 3 groepen, met aardlekschakelaar - Oplevering in overleg, kan snel