Kootwijkstraat 652573 XJ Den HaagOostbroek-Zuid

Tot in detail keurig afgewerkte en gerenoveerde TOPetage met ruime keuken, moderne badkamer en 2 ruime slaapkamers. Het appartement is zojuist (in 2025) grondig gerenoveerd en derhalve instapklaar! De woning is gelegen in de levendige wijk Oostbroek-Zuid, dichtbij de Haagse Markt, de winkels van de Dierenselaan en het Zuiderpark. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Den Haag is op 15 fietsminuten afstand gelegen. Entree middels een open portiek met een trap naar de 1e etage; treft u direct de nieuwe voordeur aan; ruime hal met een vaste kast inclusief de groepenkast (8 groepen met aardlekschakelaar); gestoffeerde binnentrap naar woonverdieping; overloop met daklicht en doorloop naar lichte en ruime woonkamer van 7.16x3.37 met sfeervolle erker en in de achterkamer een nieuwe ruime open (woon)keuken welk aan 2 zijden is opgesteld en veel bergruimte biedt. De keuken is voorzien van een veel vaste kastruimte met soft-close systeem, granieten aanrechtblad, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een inductie kookplaat. In de keuken is netjes de nieuwe Remeha HR combiketel verwerkt. Moderne badkamer (2025 grotendeels vernieuwd) met plafond inclusief led-spots, ligbad, douche-in-bad met uitklapbaar spatscherm, wastafelmeubel en toegang tot het zeer zonnige balkon op het zuidwesten, praktische balkonkast aanwezig; slaapkamer van 3.19x2.33 aan de achterzijde met bergruimte; modern nieuw toilet met wandcloset; royale slaapkamer van 4.21x3.51 aan de voorzijde van de woning met nieuwe schuifdeur-kastenwand aangevuld met een extra aangebouwde kast (bovenin trappenhuis) inclusief wasmachine opstelplaats! Het weten waard: Gebruiksoppervlakte wonen 77,70m2; Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd met rolgordijnen, gordijnen en vloerafwerking; Kunststof kozijnen met HR++ glas en profiel met houtnerf aan de buitenzijde; Nieuwe wandcontactdozen; Nieuw Nikkel deurbeslag op de binnendeuren; Grotendeels voorzien van nieuwe radiatoren; Nieuwe voordeur, balkonkast voorzien van nieuwe deur; 1/6e aandeel in actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 81,-; Dakbedekking boven dit appartement vernieuwd in 2024 via de VvE; Ondanks de renovatie zal er bij verkoop een ouderdoms en materialenclausule worden opgenomen; Oplevering kan snel.