Kornalijnhorst 3222592 JD Den HaagBurgen en Horsten

Kornalijnhorst 322, Den Haag Welkom in dit gezellige appartement aan de Kornalijnhorst 322 in Den Haag. Bent u op zoek naar een verzorgd en instapklaar appartement met een zonnig balkon? Dan is deze woning precies wat u zoekt. Dit lichte 2-kamerappartement van circa 53 m² is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de groene en geliefde wijk Mariahoeve. Met een moderne afwerking, een PVC-visgraatvloer, een ruime slaapkamer en een balkon op het zuidoosten biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, gemak en woongenot. Omgeving De woning is gelegen in de rustige en groene woonwijk Burgen en Horsten in Mariahoeve. Deze populaire wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Mariahoeve, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van het populaire winkelcentrum Mall of the Netherlands, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, entertainment en dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Den Haag, het Haagse Bos, station Mariahoeve en de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie het comfort van rustig wonen in een groene omgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de centrale entree bereikt u middels de lift of het trappenhuis de eerste verdieping, waar zich de entree van de woning bevindt. Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich het separate toilet, voorzien van een fonteintje. Daarnaast treft u de badkamer, welke is uitgerust met een douchecabine waarvan de douchebak recent is vernieuwd, een wastafel, wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-installatie. Tevens bevindt zich hier de gehuurde boiler van Eneco. Vanuit de hal bereikt u de ruime slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Verder bevindt zich in de hal de meterkast. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. In 2024 is de woonkamer voorzien van een fraaie nieuwe PVC-visgraatvloer, wat zorgt voor een moderne en stijlvolle uitstraling. De overige vertrekken zijn afgewerkt met laminaat. Daarnaast zijn de deuren en kozijnen wit geschilderd. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Tevens beschikt de woning over mechanische ventilatie. De woning is volledig gasvrij en ingericht voor elektrisch koken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging voorzien van verlichting en elektra. Hierdoor is deze ruimte ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen aanwezig die uitsluitend bestemd zijn voor bewoners van het complex, waardoor er doorgaans voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is. Kenmerken - Woonoppervlakte circa 53 m² - Gelegen op de eerste verdieping - Lift en trap aanwezig - Ruime slaapkamer - Lichte woonkamer met open keuken - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie - Balkon gelegen op het zuidoosten - Eigen berging op de begane grond - Berging voorzien van elektra en verlichting - PVC-visgraatvloer in woonkamer (2024) - Deuren en kozijnen wit afgewerkt - Vernieuwde douchebak - Gasvrije woning - Actieve VVE - VvE-bijdrage circa € 227,- per maand inclusief stookkosten - Energielabel F - Eeuwigdurende erfpacht - Canon circa € 900,- per jaar - Bewonersparkeerplaatsen aanwezig - Oplevering in overleg Aanvullende informatie Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u interesse in deze woning maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan contact op voor de mogelijkheden en een vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. De woning is ingemeten conform de NEN2580-meetinstructie. ---------------------------------------------------------------------------------- Kornalijnhorst 322, The Hague Welcome to this charming apartment at Kornalijnhorst 322 in The Hague. Are you looking for a well-maintained, move-in-ready apartment with a sunny balcony? Then this property could be exactly what you are looking for. This bright one-bedroom apartment of approximately 53 m² is situated on the first floor of a well-maintained apartment complex in the green and highly sought-after Mariahoeve district. Featuring a modern finish, a PVC herringbone floor, a spacious bedroom, and a southeast-facing balcony, this property offers an excellent combination of comfort, convenience, and enjoyable living. Surroundings The property is located in the quiet and green Burgen en Horsten residential area of Mariahoeve. This popular neighborhood is known for its spacious layout, abundant greenery, and excellent accessibility. In the immediate vicinity, you will find Mariahoeve Shopping Centre, public transport connections, sports facilities, and various recreational amenities. In addition, the property is located a short distance from the popular Mall of the Netherlands, offering an extensive selection of shops, restaurants, entertainment venues, and daily conveniences. The city center of The Hague, the Haagse Bos park, Mariahoeve railway station, and major highways towards Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are all easily accessible. As a result, this location perfectly combines the comfort of peaceful living in a green environment with all urban amenities within easy reach. Layout Through the central entrance, you can reach the first floor via either the elevator or the staircase, where the apartment entrance is located. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to almost all rooms. On the left-hand side is the separate toilet with a washbasin. Adjacent is the bathroom, equipped with a shower cabin featuring a recently renewed shower tray, a washbasin, washing machine connection, and the central heating installation. The rented Eneco boiler is also located here. From the hallway, you enter the spacious bedroom, which offers ample space for a double bed and a large wardrobe. The utility meter cupboard is also located in the hallway. The bright living room forms the heart of the apartment. Thanks to the large windows, the space enjoys an abundance of natural daylight. In 2024, the living room was fitted with a beautiful new PVC herringbone floor, creating a modern and stylish appearance. The remaining rooms are finished with laminate flooring, while the doors and window frames have been painted white. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living room and is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, oven, dishwasher, and fridge-freezer combination. The apartment also benefits from mechanical ventilation. The property is fully gas-free and designed for electric cooking. From the living room, you have access to the sunny southeast-facing balcony, where you can enjoy both the morning and afternoon sun. On the ground floor, the apartment has its own private storage room equipped with lighting and electricity, making it ideal for bicycle storage and additional belongings. Furthermore, parking spaces are available exclusively for residents of the complex, ensuring ample parking availability in most situations. Features - Living area approximately 53 m² - Located on the first floor - Elevator and staircase available - Spacious bedroom - Bright living room with open-plan kitchen - Kitchen equipped with built-in appliances - Induction cooktop, oven, dishwasher, and fridge-freezer combination - Southeast-facing balcony - Private storage room on the ground floor - Storage room equipped with electricity and lighting - PVC herringbone flooring in the living room (2024) - White-painted doors and window frames - Recently renewed shower tray - Fully gas-free property - Active Homeowners’ Association (VvE) - Service charges approximately €227 per month, including heating costs - Energy label F - Perpetual leasehold - Annual ground rent approximately €900 - Resident parking available - Transfer date in consultation - Additional Information If you are interested in this property, we recommend engaging your own purchasing agent. Interested in this property but have not yet sold your current home? Please contact us to discuss the possibilities and receive a complimentary valuation of your existing property. The information provided has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All information should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations. The property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard.