Kornalijnhorst 4322592 JG Den HaagBurgen en Horsten

Ruim 4-kamerappartement met zonnig balkon in groene en rustige woonomgeving Met een woonoppervlakte van circa 125 m² en een opvallend ruime, lichte woonkamer biedt dit vier-kamer appartement alle mogelijkheden om er een heerlijk thuis van te maken. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping met uitzicht op de skyline van Den Haag. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Het Kleine Loo voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen. Openbaar vervoer (tram, bus en trein via station Mariahoeve) en belangrijke uitvalswegen (A4, A12, A44) zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Met de fiets staat u binnen korte tijd in het bruisende centrum van Den Haag, terwijl u ook zo in de natuur bent: het Haagse Bos, de duinen en het strand liggen op een steenworp afstand. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse sportfaciliteiten, scholen en gezellige horecagelegenheden. Zelfs Wassenaar, met zijn statige lanen en groene omgeving, is eenvoudig te bereiken. Een ruim en licht appartement op een centrale locatie, omgeven door groen en met volop voorzieningen in de buurt! Indeling: Royaal afgesloten portiek met videofoon, brievenbussen- en bellentableau. Lift naar de 7e woonverdieping. Ruime entree en hal. De heerlijke U-vormige woonkamer bereikt u via twee openslaande deuren. Zonnig en groot zijbalkon. Ruime keuken met inbouw-apparatuur, diverse bovenkastjes. Toilet met fontein. Royale badkamer met douche en vaste wastafel + meubel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met balkon. Voorslaapkamer, 2e voorslaapkamer. Veel kastruimte en berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 125m2 - Erfpacht 31-12-2034, huidige canon € 161,- per jaar (nieuw herziening; grondwaarde: € 49.463,- canon: € 1.038,71) - VvE actief bijdrage € 300,- per maand, exclusief voorschot stookkosten ad. € 100,- per maand - Geheel voorzien van stalen kozijnen met dubbel glas - Balkon op het zuidwesten - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - De verkoper is niet de bewoner, niet bewonersclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ************************************************************************** Spacious 4-room apartment with sunny balcony in a green and quiet residential area With a living area of ??approximately 125 m² and a remarkably spacious, bright living room, this four-room apartment offers every opportunity to make it a wonderful home. The apartment is located on the top floor with a view of The Hague's skyline. The location is ideal: within walking distance of Het Kleine Loo shopping center for daily groceries and other amenities. Public transport (tram, bus, and train via Mariahoeve station) and major highways (A4, A12, A44) are quickly and easily accessible. The bustling city center of The Hague is just a short bike ride away, while you're also close to nature: the Haagse Bos forest, the dunes, and the beach are just a stone's throw away. In addition, there are various sports facilities, schools, and charming restaurants and cafes in the area. Even Wassenaar, with its stately avenues and green surroundings, is easily accessible. A spacious and bright apartment in a central location, surrounded by greenery and with plenty of amenities nearby! Layout: Spacious enclosed porch with video intercom, mailboxes, and doorbell panel. Elevator to the 7th floor. Spacious entrance hall. The delightful U-shaped living room is accessible through two French doors. Sunny and large side balcony. Spacious kitchen with built-in appliances and various wall units. Toilet with hand basin. Spacious bathroom with shower and vanity unit. Spacious bedroom at the rear with balcony. Front bedroom, second front bedroom. Ample closet space and storage in the basement. Details: - Living area 125m² - Leasehold effective December 31, 2034, ground rent €161 per year (nieuw herziening; grondwaarde: € 49.463,- canon: € 1.038,71) - Active homeowners' association contribution € 300,- per month, excluding advance heating costs of € 100,- per month - Fully equipped with steel frames and double glazing - Southwest-facing balcony - Due to the year of construction, the age clause applies - The seller is not the resident; the non-resident clause applies - Terms of sale apply This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated prices, sizes, and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend that you engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process.