Kornoeljestraat 1002564 LT Den HaagEykenduinen

Smaakvolle en compleet gerenoveerde 5-kamer parterrewoning met luxe woon-/leefkeuken en een brede, zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom! Wonen met het ultieme comfort van nu op een absolute toplocatie? Deze waanzinnige 5-kamer parterrewoning is in 2023/2024 compleet en hoogwaardig gerenoveerd. Met drie slaapkamers, een luxe woon-/leefkeuken, een moderne badkamer en een brede, zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een unieke kans voor wie sfeervol én comfortabel wil wonen zonder te klussen! LOCATIE Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "De Vruchtenbuurt", bekend om haar prettige woonklimaat en karakteristieke jaren ’30-architectuur. Met de Bosjes van Pex, diverse sportfaciliteiten, scholen en de gezellige winkels en lunchrooms van de Vlierboomstraat en Appelstraat in de directe omgeving, heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien ligt aan de voorzijde een groene gemeentetuin die zorgt voor een heerlijk, vrij en weids uitzicht. En binnen 10 minuten fietsen ben je op het strand van Den Haag of Kijkduin! HOOGWAARDIG WOONCOMFORT Tijdens de renovatie lag de nadruk op kwaliteit en duurzaamheid. Er zijn diverse energiebesparende maatregelen genomen. De indeling is bovendien slim geoptimaliseerd: door de luxe keuken naar het achtergedeelte van de woonkamer te verplaatsen, is er een extra slaapkamer gecreëerd. Een samenspel van licht, ruimte en luxe materialen, zoals de stijlvolle stalen taatsdeur die direct bij binnenkomst de toon zet. BUITENLEVEN OP ZIJN BEST De aangelegde en zonnige achtertuin is een absolute eyecatcher. Dankzij de ideale ligging op het zuidwesten geniet je hier van ’s middags tot in de avond van de zon op het royale terras. De tuin is heerlijk breed, beschikt over een eigen stenen berging én een achterom – een absoluut pluspunt. INDELING Entree via de hal en gang, die toegang biedt tot het moderne, vrijhangende toilet met fontein. Via een stijlvolle stalen taatsdeur betreed je de lichte woonkamer-en-suite. De woonkamer aan de voorzijde biedt vrij zicht op het gemeentegroen, terwijl de eetkamer aan de achterzijde naadloos overloopt in de luxe open keuken. Deze moderne leefkeuken is voorzien van een strak composiet werkblad, volop opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, Quooker en recirculatieschouw). Vanuit hier leiden openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, met direct aansluitend een praktische was-, stook- en opbergruimte waar de installaties netjes uit het zicht zijn geplaatst. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (ideaal als kinder- of werkkamer) met uitzicht op de tuin. De royale derde slaapkamer is de 'master bedroom'; deze is voorzien van een fijne, ruime kledingkast en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoekradiator. BIJZONDERHEDEN - compleet in 2023/2024 gerenoveerd (instapklaar) - oplevering in overleg - eigen grond - eigen berging - handige achterom, praktisch voor fietsen/motor/scooter - actieve VvE, bijdrage € 79,84 per maand, reserves per 01-05-2026 € 7.382,91, MJOP aanwezig, collectieve opstalverzekering, ingeschreven bij KvK - warmte en warm water via cv-combiketel (merk Remeha Avanta, installatiejaar 2024, eigendom) - woon-/eetkamer, keuken, gang, badkamer en 2e toilet zijn voorzien van vloerverwarming - nagenoeg de gehele woning is voorzien van drempelloos gelegde pvc vloerdelen - alle wanden en plafonds zijn strak gestukt - vernieuwde elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars - diverse energiebesparende maatregelen getroffen zoals overal dubbel glas (HR++ en HR+++), gevelisolatie achterzijde en vloerisolatie - energielabel C, geldig tot 27-02-2035 - gebruiksoppervlakte wonen 89 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie) - tuinoppervlakte 66 m2 - bouwjaar 1934 (volgens BAG) - in de NVM koopovereenkomst zullen de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Kortom: een unieke, prachtige benedenwoning met 3 slaapkamers, zonnige grote achtertuin en weids uitzicht aan de voorzijde. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.