Kornoeljestraat 482564 LR Den HaagEykenduinen

RUIME EN LICHTE WONING MET VRIJ UITZICHT, TWEE BALKONS, ENERGIELABEL C EN FIETSENBERGING Deze nette woning vol authentieke details en een heerlijk vrij uitzicht aan de Kornoeljestraat biedt een comfortabele woonomgeving in een van de meest geliefde buurten van Den Haag. Je woont hier rustig, in een groene omgeving met speeltuinen en scholen op loopafstand, terwijl winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning beschikt over een lichte en royale woon en eetkamer ensuite die zicht over de volle lengte van de woning uitstrekt en een gesloten keuken, wat zorgt voor een aangename leefruimte. Met circa 85m² woonoppervlak, een vrij uitzicht aan de voorzijde en twee balkons die samen over de volle breedte van de woning aan de achterzijde lopen. Daarnaast beschikt de woning over een separate fietsenberging op de begane grond. Omgeving: De Vruchtenbuurt staat bekend om haar levendige karakter en hechte gemeenschap. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Op loopafstand bevinden zich speeltuinen en uitstekende openbaar-vervoerverbindingen. Ook kinderdagverblijven en basisscholen zijn ruim vertegenwoordigd, wat bijdraagt aan een prettige en complete woonomgeving. Op fietsafstand liggen de duinen, het strand, sportverenigingen en recreatiegebieden, waardoor stad en ontspanning hier moeiteloos samenkomen. Indeling: Via het gezamenlijke open portiek bereik je de woning op de eerste etage. Na de entree komt u de woning binnen via het tochtportaal en vervolgens betreedt u de centrale hal welke toegang geeft tot alle vertrekken en beschikt over twee vaste kasten en een separaat toilet. De ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer vormt samen een lichte en prettige leefruimte met grote raampartijen en een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier bevindt zich ook de C.V. installatie. Vanuit de keuken is er toegang tot een van de balkons aan de achterzijde, het andere balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer.  De woning beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is gedateerd maar ruim, functioneel en voorzien van een ligbad. Ben je benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het appartement zelf. Kenmerken: - Bouwjaar 1934; - Woonoppervlakte: ca. 85m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6m²; - Inhoud: ca. 280 m³; - Gelegen op eigen grond; - Fietsenberging op de begane grond; - 1/64e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 79,84; - MJOP aanwezig; - Energielabel C;  - Verwarming via C.V. Combiketel bouwjaar 2022; - Vier kamers waarvan twee slaapkamers; - Achterbalkon met zuidwesten ligging; - Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing; - Niet zelf bewonings clausule van toepassing; - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing; - Oplevering in overleg, indien gewenst kan de oplevering snel; Bij interesse adviseren wij je om je eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Heb je interesse in deze woning, maar moet je je eigen woning nog verkopen? Bel dan gerust ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.