Laan van Clingendael 1302597 CG Den HaagUilennest

Aan één van de mooiere lanen van Den Haag is dit moderne en goed onderhouden 5 kamer appartement gelegen. De Laan van Clingendael is gelegen in het gewilde Benoordenhout in het groen tussen het prachtige park Clingendael, het landgoed Oosterbeek en het bekende Haagse Bos. Een rustige brede laan waar het heerlijk wonen is. De winkels van zowel het Hoytemaplein als de Weissenbruchstraat liggen op korte afstand van de woning, alsmede de uitvalswegen naar de A44, de A4 en de A12. Naar het strand of de duinen? U hoeft niet in de file te staan, want op de fiets bent u er zo. Kortom, dit appartement heeft een ideale ligging in onze mooie hofstad. Indeling: Goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex. Entree via gesloten portiek. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en per lift of trap bereikbaar. Entree van het appartement, ruime hal, separaat toilet, lichte, royale woon- en eetkamer met eiken visgraat parketvloer en originele separatiedeuren en sfeervolle open haard (gas). Open keuken voorzien van diverse (inbouw) apparatuur. Toegang vanuit zowel de keuken, de eetkamer als de slaapkamer tot het zonnige achterbalkon. Het appartement is voorzien van 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde van de woning zijn gelegen en de 3e grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning met ingebouwde luxe schuifdeur kledingkast. Alle 3 de slaapkamers zijn ruim van formaat. De badkamer is voorzien van een wastafel, regendouche en handdoekradiator. Aparte wasmachine- en drogerruimte. Zeer ruime berging in de kapverdieping van het gebouw. En (2e) (fietsen) berging in de onderbouw. Het appartement is in goede staat, goed onderhouden en kan “direct” worden betrokken. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Gemeenschappelijke tuin voor en achter - Ruim achtererf, kortdurend parkeren voor eigenaars en hun gasten toegestaan - Gehele woning is voorzien van Insulight Therm (HR++) glas - Mooie visgraat parketvloer door de gehele woning - Originele separatiedeuren - 3 ruime slaapkamers - Ruim zonnig balkon - Kelderberging en zeer ruime zolderberging - Blokverwarming - 2 elektrische boilers in eigendom: badkamer en keuken - Glasvezelaansluiting KPN - VVE voorschotbijdrage € 357,92 (exploitatie en toevoeging reservefonds) en voorschot stookkosten € 150,00 - Rijksbeschermd stadsgezicht - Toelichtingsclausule NEN2580 (de meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580). - Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst Bent u enthousiast over deze woning? Neemt u dan contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.