Laan van Clingendael 1562597 CH Den HaagUilennest

Wat een fijn en licht appartement is dit! Deze vierkamerwoning ligt op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan een rustige parallelweg van de lommerrijke Laan van Clingendael. Een rustige omgeving met veel groen en alle voorzieningen in de buurt. De woning heeft twee sfeervolle kamers en suite, twee slaapkamers, een eigentijdse keuken, een moderne badkamer en een woning-breed balkon op het zuidwesten. Daarnaast zijn er een eigen fietsenberging en een royale zolderberging. De woning is onlangs gerenoveerd en verkeert in goede tot uitstekende staat. Rust en groen, met de binnenstad dichtbij De Laan van Clingendael is een rustige, geliefde straat in Benoordenhout. Huisnummer 156 ligt tussen de Wassenaarseweg en de Breitnerlaan. Op wandelafstand van Landgoed Clingendael -met de beroemde Japanse Tuin, de Bosjes van Zanen- en het Haagse Bos. Ideaal voor een ochtendwandeling, een frisse neus of een rondje hardlopen. Ook de duinen, het strand van Scheveningen en de Haagse binnenstad, het centrum van Wassenaar zijn makkelijk te bereiken. Zin in een middag cultuur of een avond uit? Theaters, musea en restaurants in de binnenstad liggen op korte fietsafstand. De dagelijkse boodschappen en leuke winkels zijn ‘om de hoek’: de Van Hoytemastraat met zijn speciaalzaken, boetieks en fijne terrassen ligt op loopafstand. Openbaar vervoer? Nabij bushaltes 23 en 29, de Haagse Hopper en de NS-stations Den Haag Centraal en Laan van NOI. BINNENKOMST Een verhoogde flatentree met brievenbussen en een afgesloten portiek. Via de trap of lift naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van het gebouw is ook een gelijkvloerse ingang naar de fietsenberging en toegang tot het trappenhuis (niet rolstoeltoegankelijk). INDELING FLAT Ruime L-vormige hal met intercom, meterkast en een apart toilet met fonteintje. ZITKAMER EN EETKAMER Twee mooie kamers en suite, gescheiden door vaste kasten met schuifdeuren. Aan de voorzijde de lichte, stijlvolle zitkamer met een erker, uitzicht op de groene laan en ochtendzonlicht. De eetkamer ligt aan de achterkant en heeft toegang tot het balkon. KEUKEN De keukenopstelling is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur (Siemens): een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Ook hier is toegang tot het balkon. SLAAPKAMERS Er zijn twee slaapkamers: één aan de voorzijde met een vaste kast, en één aan de achterzijde met zijraam en deur naar het balkon. BADKAMER De frisse, moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het raam is er daglicht en ventilatie. VLOERDECORATIE De woon- en slaapkamers en de hal zijn voorzien van een mooie parketvloer. In de keuken en badkamer liggen onderhoudsvriendelijke tegels. BUITENRUIMTE Het balkon ligt op het zuidwesten, is ruim en strekt zich uit over de hele breedte van de woning. Een fijne plek om in alle rust te genieten van de middag- en avondzon, een ontbijt, een kop koffie, een boek of een borrel. FIETSEN- en ZOLDERBERGING Een speciaal pluspunt van deze woning is de hoeveelheid extra ruimte. In de onderbouw bevindt zich een royale (fietsen)berging om fietsen veilig en droog te kunnen stallen. Daarnaast is er een ruime berging op de kapverdieping – ideaal voor koffers, seizoensspullen en zo meer. VvE De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage is € 375,50 (o.a. voor onderhoud, opstalverzekering en liftgebruik). Het voorschot voor de stookkosten is € 150,00 per maand. OVERIG -Bouwjaar: 1956 -Gebouwd op eigen grond -Rijks Beschermd Stadsgezicht Benoordenhout -Milieu- en ouderdomsclausules (gebruikelijk gezien de bouwperiode), art. 13-verschil WBR van toepassing -Oplevering in overleg, kan snel KORTOM.... Een instap-klaar appartement op een toplocatie. Rustig wonen in het groen, met binnenstad, strand en cultuur op korte afstand. Met volop ruimte om te leven en op te bergen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.