Laan van Clingendael 842597 CE Den HaagUilennest

Dit 4 kamer appartement van ca. 104 m2 is gelegen op de 2e etage aan de brede en groene Laan van Clingendael, in het rustige gedeelte van het Benoordenhout. Er is een zonnig achterbalkon (zuidwest), een berging in de onderbouw én een flinke bergkamer in de kapverdieping. De woning verkeert in eenvoudige staat en dient geheel gerenoveerd te worden. Het park “Clingendael” met de Japanse Tuin en het Haagse bos liggen werkelijk om de hoek. Goede voorzieningen zoals de gezellige winkels en terrasjes aan de Van Hoytemastraat liggen even verderop. De uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken en met het openbaar vervoer op loopafstand bent u binnen 10 minuten op Centraal Station. In het Benoordenhout bevindt zich een groot aantal sportverenigingen waaronder tennis, hockey, voetbal, cricket en golf. Ook het bruisende centrum van De Haag ligt in de zeer nabije omgeving. De combinatie van deze factoren maakt het Benoordenhout een van de meest gewilde woonwijken van Den Haag. De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden. INDELING: Via een paar treden bereikt u het afgesloten portiek met trappenhuis en lift, die naar de tweede verdieping leidt. - Het appartement heeft een entree met een U-vormige gang/hal die toegang geeft tot alle vertrekken. - De royale woon-/eetkamer heeft een open haard en fraai uitzicht over de Laan van Clingendael - Een schuifseparatie met 2 diepe vaste kasten scheidt de voorkamer van de eetkamer. - De keuken is eenvoudig en v.v. een gedateerd blok. - De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast. - De voorzijkamer is zowel via de voorkamer als hal bereikbaar. - De badkamer is v.v. een wastafelmeubel met dubbele wastafel, ligbad en separate douche. - Separaat toilet met fontein. - Er is een achterbalkon gelegen op het zuidwesten. N.B. Door de grote bergkamer in de kap én de (fietsen)berging in de onderbouw heeft u veel extra ruimte. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond - Actieve Vereniging van Eigenaars € 323,71 per maand - Voorschot stookkosten thans € 75,= per maand (blokverwarming met warmtemeters) - Geheel v.v. stalen kozijnen met enkel glas - Energielabel C - Rijksbeschermd stadsgezicht - Parkeren middels een parkeervergunning op de openbare weg - Goede doelen koopakte met ouderdoms-/as is where is/asbestclausule, alsmede de niet bewoningsclausule - Voorkeur notaris Grijmans Diercxsens - Er is geen NVM Vragenlijst aanwezig. De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.