Laan van de Mensenrechten 342552 NS Den HaagHoutwijk

Wonen in een verrassend ruim en licht appartement met een royaal, aangrenzend balkon in een van de groenste wijken van Den Haag? Dit fijne 2-kamerappartement aan de Laan van de Mensenrechten 34 biedt precies dat: comfort, licht en een praktische indeling op een rustige, centrale locatie. De royale woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prachtige lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. In combinatie met de moderne afwerking, open keuken en verzorgde badkamer is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Omgeving: Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Houtwijk woon je hier heerlijk rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je winkelcentra Houtwijk en Loosduinen voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen (waaronder de International School of The Hague), sportvoorzieningen en goede openbaar vervoersverbindingen (tram 2 en bus 21, 26 en 31). Voor ontspanning liggen het strand en de duinen van Kijkduin, recreatiegebied Madestein en landgoed Ockenburgh op slechts tien minuten fietsen. Daarnaast bieden parken zoals Bokkefort en ’t Kleine Hout volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of recreëren. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien zo in het centrum van Den Haag of daarbuiten. Indeling:  Via de centrale entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een open keuken, waardoor een fijne en sociale leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het ruime, aangrenzende balkon waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het buitenleven. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is goed van formaat en rustig gelegen. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een interne berging aanwezig en beschikt de woning over een externe berging op de begane grond voor extra opslagruimte. Kenmerken:  - Woonoppervlakte: ca. 69 m²; - Inhoud ca. 230 m³; - Bouwjaar: 1980; - Externe berging (ca. 6 m²); - Intergas CV-ketel, wordt gehuurd via Energiewacht, maandelijkse kosten ca. € 27,-;  - Woning voorzien van vloerverwarming;  - Actieve VvE; 18/1443e aandeel. Maandbijdrage is: € 112,35; - MJOP aanwezig;   - Energielabel C; - Gelegen op erfpachtgrond voor onbepaalde tijd welke gerekend wordt te zijn ingegaan op 01-10-1979; eindigende 30-09-2029; - De canon bedraagt € 1,13,- per jaar en wordt niet geïnd; onder de Algemene Bepalingen voor de uitgifte in erfpacht van gronden der gemeente 's-Gravenhage 1977; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing;  - Oplevering in overleg; Bij interesse adviseren wij je om je eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Heb je interesse in deze woning, maar moet je je eigen woning nog verkopen? Bel dan gerust ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.