Laan van Meerdervoort 10082564 AW Den HaagVruchtenbuurt

Op een geweldige locatie (tussen de Kersenstraat en de Appelstraat) ligt dit schitterende, perfect onderhouden ruime appartement met lift, een heerlijk zonnig terras en drie slaapkamers. De canon van dit appartement is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. De ligging van het appartement is ideaal, op loopafstand ligt het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, met onder andere Albert Heijn XL, Hema, Blokker en Aldi, maar ook de buurtwinkels aan de Appelstraat en de Vlierboomstraat bevinden zich “om de hoek”. Het strand, de zee, de duinen van de badplaats Kijkduin met winkels en leuke restaurants, sportvoorzieningen, de Bosjes van Pex en scholen waaronder The International School zijn in de directe omgeving te vinden. Het openbaar vervoer is optimaal met opstapplaatsen voor Randstadrail 3 met een directe verbinding naar het centrum van Den Haag en Centraal Station en bus 23 naar Scheveningen. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Gesloten portiek met brievenbussen-, bellentableau met een trappenhuis voorzien van een lift. Entree, L-vormige hal/gang, een ruime woon- eetkamer met een gashaard, voorzien van airco, een "harmonica" schuifpui naar het zonnige terras (ZO) en balkon met een balkonkast, een keuken met een moderne inrichting bestaande uit een een spoelbak, een elektrische kookplaat, een oven, een magnetron, een vaatwasmachine (allen Siemens), een Quooker, een CV-opstelplaats, laden, boven- en onderkasten en een deur naar het balkon, een ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een vaste kast, een prachtig op maat gemaakte kledingkast en een deur naar het balkon annex moderne badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel met laden en een spiegelkast, een kast en een design radiator, aan de voorzijde twee slaapkamers waarvan één voorzien is van een wasmachine aansluiting, separaat modern toilet met een elektronische drukplaat, een vrijhangende toiletpot en een fonteintje, een meterkast. Via het trappenhuis is de extra, ruime berging op de kapverdieping bereikbaar. Een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg Kadastrale recherche: Gemeente Loosduinen, sectie I, nummer 6681, appartementsindex 2, uitmakende het 1/8e aandeel in de gemeenschap. Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1938 - Woonoppervlakte circa 111 m² - Totale inhoud circa 352 m³ - PROJECTNOTARIS: Heemskerk & Feijen te Den Haag - Energielabel C - De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Nefit Proline HRC 24/CW4 bouwjaar 2010 - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/kunststof met enkel-, dubbel- en HR++ glas - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde over de volle breedte - Twee airco's (woonkamer en in de hoofdslaapkamer) - Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) - De woning zal, nadat de koop is gesloten, worden ontruimd. In overleg zijn diverse goederen ter overname - Actieve VvE: Bijdrage € 190,-- per maand, de stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte met mogelijk extra artikelen opgegeven door de Goede Doelen alsmede onze extra clausules: zelf nooit (recent) feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda