Laan van Meerdervoort 12132555 BD Den HaagBohemen en Meer en Bos

NAAR AANLEIDING VAN DE GROTE BELANGSTELLING ÉN MET ALS UITGANGSPUNT IEDEREEN EEN GELIJKE KANS TE GEVEN, HEEFT VERKOPER BESLOTEN OM ALLE PARTIJEN TE VRAGEN EEN DEFINITIEF VOORSTEL UIT TE BRENGEN EN DE WONING BIJ INSCHRIJVING TE VERKOPEN. UW VOORSTEL DIENT UITERLIJK OP: VRIJDAG 20 JUNI 2025 VOOR 13:00 UUR VIA HET MOVE-ACCOUNT DOOR ONS TE ZIJN ONTVANGEN. NA DIT TIJDSTIP WORDEN ER GEEN BIEDINGEN MEER GEACCEPTEERD. KLUSSERS OPGELET!!! Dit TOP-appartement gelegen in de groene en levendige wijk Bohemen biedt niet alleen een comfortabele woonruimte met een woon-eetkamer en suite, twee slaapkamers en een balkon op het noordwesten, maar ook een unieke locatie met uitzicht over de iconische T-vijver, wat het tot een bijzonder object maakt. De wijk combineert charmante architectuur met een rijke natuur en een gevarieerd winkelaanbod, ideaal voor wie houdt van een rustige woonomgeving met alles binnen handbereik. Op loopafstand het gerenoveerde winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, het openbaar vervoer, het Landgoed Meer en Bos, de Bosjes van Pex, het strand, de zee en de duinen. Kortom: een fantastische woonlocatie! Indeling: Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, een trappenhuis en een lift. Entree, een L-vormige hal met deur naar de woon-eetkamer en suite, voorzien van originele schuifdeuren met glas-in-lood en vaste kasten. De erker aan de voorzijde biedt een schitterend uitzicht over de T-vijver – een perfecte plek voor een leeshoek of werkplek. De halfopen keuken grenst aan het eetgedeelte en is voorzien van een 4-pits kookplaat, een afzuigkap, een c.v.-opstelplaats en toegang tot het balkon over de gehele breedte van het appartement. De indeling zorgt voor een ruimtelijk geheel en verbindt koken en tafelen op natuurlijke wijze. Een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een deur naar het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel toegang tot de meterkast. Een inpandige badkamer met een wasmachineaansluiting, een separaat toilet met fonteintje. Berging aan de achterzijde van het gebouw en een berging in de dakopbouw. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg/kan spoedig Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1951 - Woonoppervlakte circa 89 m² - Totale inhoud circa 296 m³ - Energielabel E - De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel (door de huidige eigenaar is deze nooit gebruikt door niet bewoning) - Actieve VvE: Bijdrage per maand: € 246,95 per maand - Zonnepanelen aanwezig - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/kunststof met dubbel glas - Gratis parkeren op de openbare weg - De woning wordt geleverd zoals getoond, met uitzondering van enige persoonlijke eigendommen - Stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit (recent) feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda