Laan van Meerdervoort 12352555 BE Den HaagBohemen en Meer en Bos

Prachtig gelegen 3-kamer hoekappartement op de 2e verdieping met lift en vrij uitzicht over de groene Hoefbladlaan en Händellaan. Hier in de woonkamer zitten is genieten door het vele licht en zicht aan 3 zijden. Tram 3 stopt praktisch voor de deur en u kunt lopend naar winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. Strand, zee en de duinen van badplaats Kijkduin liggen op enkel minuten fietsen. Wandelen is om de hoek erg fijn in landgoed Meer en Bos. Verder zijn er in de nabijheid diverse sportverenigingen waar u kunt tennissen, voetballen, paardrijden en nog veel meer. Uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en Amsterdam liggen op ca. 15 minuten rijden van de woning. Kortom een heerlijke, groene omgeving met alle stadse geneugten en het strand in de buurt. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, videofoon, trappenhuis en een lift naar de 2e verdieping. Entree woning, L-vormige hal, Lichte en ruime woon-eetkamer met een erker, een vaste kast en een deur naar het achterbalkon. Het balkon (NW) is voorzien van een werkkast en heeft een fraai uitzicht over het groen van de Hoefbladlaan. De keuken is zeer praktisch ingericht met onder andere een r.v.s- spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine (thans niet aangesloten), laden en boven- en onderkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast. Verder is er een ruime slaapkamer aan de voorzijde, De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Fijn is het separate toilet met fonteintje. De meterkast is uitgerust met 6 groepen (automaten) en 1 aardlekschakelaar. Fietsenberging ligt op maaiveldniveau achter de woning in een afgesloten brandgang. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg, richtpunt is begin tot half augustus, afhankelijk van beschikbaarheid nieuwe woning. Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1953 - Woonoppervlakte circa 75 m² - Totale inhoud circa 257 m³ - Energielabel D - De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 660,- per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 16.500,- en een canonpercentage van 4%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 33,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-07-2028) - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Intergas HR bouwjaar 2020 - De kozijnen aan de buitenmuren zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas - Videofoon aanwezig - Actieve VvE: bijdrage € 250,-- per maand - Gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar