Laan van Meerdervoort 13452555 BH Den HaagBohemen en Meer en Bos

Op de langste laan van Nederland, tussen de Hoefbladlaan en Lobelialaan in, bevindt zich dit lichte 4-kamer appartement op de tweede verdieping. De wijk Bohemen is gunstig gelegen ten opzichte van verschillende parken en recreatiegebieden, het strand, de zee en de duinen, wat de mogelijkheid biedt om te genieten van natuur en buitenactiviteiten. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten te vinden, evenals de badplaats Nieuw Kijkduin met een ruim aanbod horecagelegenheden. Er zijn meerdere tram- en bushaltes in de buurt, waardoor verbindingen met andere delen van Den Haag en omliggende gebieden gemakkelijk zijn. Indeling: Een gesloten entree met brievenbussen en bellentableau, een trappenhuis en lift naar de 2e verdieping. Entree, een L-vormige hal, een lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer (doorlopend door vrijwel de gehele woning) met een erker en uitzicht op de laan, een voorzijslaapkamer met een vaste kast, een keuken gelegen aan de achterzijde met een rechte opstelling, een 4-pitsgaskookplaat, een afzuigkap, een c.v. opstelplaats, een rvs spoelbak, een oven, laden, boven- en onderkasten, een achter slaapkamer met toegang tot het balkon, een achterzij slaapkamer met fonteintje, een doucheruimte met granitovloer, een handdoekradiator, een wastafel, een kastje met spiegel en mechanische ventilatie, een apart toilet met een fonteintje, een meterkast. Er bevindt zich een berging aan de achterzijde van het complex. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2025 o.a.: - Erfpachtcanon € 143,56 p. jr. (fiscaal aftrekbaar) - Bijdrage VvE € 157,22 p. mnd. - OZB € 154,28 p. jr. - Rioolrecht € 191,15 p. jr. Oplevering: In overleg/kan spoedig Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1953 - Woonoppervlakte circa 78 m² - Totale inhoud circa 259 m³ - Energielabel C - De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 143,56 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 15.950,- en een canonpercentage van 0,9%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 33,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2026) - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Intergas, bouwjaar 2010 - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/kunststof met enkel/dubbel glas - Gratis parkeren op de openbare weg - De woning wordt geleverd zoals getoond, met uitzondering van enige persoonlijke eigendommen - Stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit (recent) feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda