Laan van Meerdervoort 13722555 CJ Den HaagComponistenbuurt

Algemene objectinformatie: Op de hoek van de Laan van Meerdervoort en de Händellaan bevindt zich dit 3/4-kamer hoekappartement op de topverdieping met rondom een (zeem)balkon en prachtig vrij uitzicht over de groenvoorziening en de waterpartij! Het is gelegen in een goed onderhouden complex en beschikt over een lift en maar liefst drie bergingen in de onderbouw. Nabij ligt het Landgoed Meer en Bos en op korte afstand bevindt zich ook het prachtige Landgoed Ockenburgh en de Bosjes van Pex met diverse wandel- en fietsroutes. Samen bieden ze volop mogelijkheden voor rust, recreatie en natuurbeleving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. Ook de badplaats Nieuw Kijkduin ligt op korte afstand, ideaal voor een strandwandeling of een drankje op een terras. Daarnaast zijn er goede voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer (waaronder RandstadRail 3 en bus 23), scholen, en diverse sportverenigingen – waaronder voetbal, tennis, hockey en golf. Indeling: Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, een trappenhuis en de lift. Entree, een hal met links een open doorgang naar de ruime woon-eetkamer met twee vaste kasten en toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (combi-magnetron, vaatwasmachine, koelkast en 5-pitsfornuis). Naast de keuken ligt de eerste slaapkamer, daarnaast is de tweede slaapkamer gesitueerd en heeft een c.v. opstelplaats en toegang tot het zonnige balkon (Z). Achterin de hal een badkamer met een wastafel, een inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine. Een separaat toilet met vrijhangende toiletpot en een fonteintje. Drie bergingen in de onderbouw (met de lift bereikbaar). Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg/kan spoedig Kadastrale recherche: Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 5938, appartementsindex 5, uitmakende het 6/100e aandeel in de gemeenschap. Vraagprijs: € 325.000,-- k.k. Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1951 - Woonoppervlakte circa 76 m² - Totale inhoud circa 272 m³ - Energielabel D - Projectnotaris: Post te Den Haag - De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 128,90 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 14.323,- en een canonpercentage van 0,9%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 33,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2026) - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Avanta, bouwjaar 2010 - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas - Gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Actieve VvE: Bijdrage € 301,74 per maand, de stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda