Laan van Meerdervoort 14572555 BM Den HaagBohemen en Meer en Bos

In 2021 geheel gerenoveerd 3-kamer appartement Zonnig, ruim en licht appartement, gelegen in de wijk Meer en Bos. Het appartement is recent met veel gevoel voor detail compleet gerenoveerd. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum aan het "De Savornin Lohmanplein". Het strand, de zee en de duinen van de badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, een zwembad en scholen, waaronder "The International School" zijn op fietsafstand gelegen. Voor de deur stapt u op tramlijn 3. INDELING Via een afgesloten portiek met brievenbus- en bellentableau kunt u met de lift of via de trap naar de tweede etage. Op de overloop van de tweede etage aangekomen geeft de voordeur u toegang tot de woning. Achter de voordeur stapt u direct in een ruime hal. Van hieruit zijn alle ruimtes bereikbaar. Twee slaapkamers, badkamer, toilet en de woonkamer met half open keuken. De voormalige en-suite woonkamer biedt een zee aan ruimte en heeft aan de achterzijde een op het noordwesten gelegen balkon met bergkast. Op het balkon hebt u vanaf circa 15 uur de zon, dat betekent vele heerlijke uurtjes in de avondzon. Vanaf het balkon hebt u ook een klein beetje zicht op de duinen. De keuken heeft een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven en een ingebouwde was/droog combinatie. In de keuken is de opstelplaats van de Cv-ketel (Remeha 2021). De cv-ketel heeft een wifi thermostaat. De badkamer heeft een inloopdouche met hand- en stortdouche, een wastafel met meubel en spiegelkast en een handdoekradiator. KENMERKEN • Bouwjaar 1956 • Gebruiksoppervlakte wonen circa 80 m² • 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers) • Energielabel D • Gelegen op eeuwigdurende erfpacht, erfpachtcanon € 363,- per halfjaar, grondwaarde € 18.150,- • Groepenkast met 7 groepen + a.l.s. • Cv-combiketel merk Remeha, bouwjaar 2021 • Actieve VvE, 1/10e aandeel, bijdrage € 220,-- per maand, reserve vve ca. € 50.000,- • Collectieve opstalverzekering • Volledig voorzien van dubbelglas, deels kunststof en deels houten kozijnen • Renovatie 2021, waaronder het volledige leidingwerk en alle afvoeren VERKOOPCONDITIES • Notariskeuze in overleg • Oplevering op korte termijn mogelijk • NVM koopovereenkomst model 2023 • Niet zelf bewoond clausule van toepassing • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.