Laan van Meerdervoort 220-R2517 BL Den HaagKoningsplein e.o.

Wat een uitzicht! Wat een licht! Op de 12e verdieping van de markante Panoramaflat ligt dit bijzonder lichte en ruime 3-kamerappartement van ca. 81 m². Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet u hier niet alleen van een fantastische lichtinval, maar ook van een werkelijk adembenemend panorama over de skyline van Den Haag en de kuststrook. Met twee balkons, twee ruime slaapkamers, een eigen berging en een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2024) is dit een heerlijk appartement op een uitstekende locatie! De Panoramaflat, ontworpen door architect P. Zandstra en gebouwd in 1961, is gelegen op de grens van het geliefde Duinoord en het Regentessekwartier. Een centrale en levendige woonomgeving met de gezellige winkels, restaurants en speciaalzaken van de Reinkenstraat en Weimarstraat op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: RandstadRail 3 en tram 11 stoppen vrijwel voor de deur en tram 17 op loopafstand. Zowel de Haagse binnenstad als het strand zijn bovendien binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling Via de verzorgde, afgesloten hoofdentree met brievenbussen- en bellentableau bereikt u de ruime centrale hal met twee liften. Vanuit hier is tevens de kelder bereikbaar, waar zich de privéberging en de gemeenschappelijke fietsenstalling bevinden. Entree van het appartement, ruime gang met vaste kast, meterkast en separaat toilet. De ruime woon- en eetkamer is zonder twijfel een van de absolute blikvangers van dit appartement. Door de hoekligging en de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heeft u vanuit de woonkamer een fantastisch vrij uitzicht over Den Haag. Een uitzicht dat ieder moment van de dag weer anders is! Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het eerste balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en het indrukwekkende panorama. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele slaap-, werk- of logeerruimte. De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd en stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een wastafel. Ook de moderne keuken dateert uit 2024 en is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasmachine, Quooker en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon. Daarnaast is er een royale bergkast met de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de boiler (2024). In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 81 m² - Bouwjaar 1961 - Eigen grond - Verwarming via blokverwarming en warmwater via elektrische boiler uit 2024 - Actieve VvE met MJOP - VvE-bijdrage € 186,- per maand, inclusief onder meer waterverbruik, voorschot onderhoud gebouw, verzekeringen en schoonmaakkosten - Exclusief voorschot stookkosten € 120,- per maand - 25/1000e aandeel in de Vereniging van Eigenaars - Gelegen in het Rijksbeschermd stadsgezicht - In de NVM-koopovereenkomst worden de milieu-, asbest- en ouderdomsclausules opgenomen - Oplevering in overleg Een appartement waar het uitzicht nooit verveelt! Een heerlijke combinatie van ruimte, licht, comfort en een centrale ligging. Vooral de indrukwekkende vergezichten vanaf de 12e verdieping maken dit appartement bijzonder. Bent u op zoek naar een fijn appartement op hoogte, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard!