Laan van Meerdervoort 3522563 BB Den HaagValkenboskwartier

LAAN VAN MEERDERVOORT 352 - DEN HAAG Dit dubbel bovenhuis is zojuist gerenoveerd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. Na de renovatie heeft deze woning een energielabel A ontvangen! Een heerlijke, moderne woning met 4 slaapkamers en een fijn, zonnig, dakterras van ruim 20m² (ZO). Op korte afstand van tal van gezellige gezellige winkels en restaurants en vlakbij openbaar vervoer en strand. Eigen grond. INDELING: BEGANE GROND: Entree met meterkast, trap naar 1e verdieping: 1e VERDIEPING: Overloop met vaste kast voor opstelplaats wasmachine/droger, toilet met fontein, slaapkamer (1) ca. 4.41 x 2.69, moderne keuken ca. 3.96 x 2.69 voorzien van diverse inbouwapparatuur en fraai topblad, woonkamer ca.. 7.77 x 4.10/3.65 met fraaie ensuite met vaste kasten naar eetkamer ca. 5.28 x 3.65 met 2 sets openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde ca. 4.10 x 1.36/0.69. Trap naar 2e verdieping: 2e VERDIEPING: Centrale overloop met dakraam en opstelplaats c.v.-ketel, voorslaapkamer (2) ca. 4.33 x 2.27 met openslaande deuren naar voorbalkon ca. 2.32 x 0.79, voorslaapkamer (3) ca. 4.68 x 4.10, moderne badkamer ca. 3.75 x 2.27 voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wasmeubel, achterslaapkamer (4) ca. 6.50 x 4.09/3.06 met 2 sets openslaande deuren naar dakterras over de volle breedte van het appartement ca. 6.64 x 3.09/2.54 (ZO). BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. 38/61e aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars; maandelijkse bijdrage € 196,75. Verwarming en warm water voorziening middels c.v.-ketel (2024). De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Energielabel A. Gelegen nabij de winkels van de Weimarstraat, Reinkenstraat en Thomsonlaan/Fahrenheitstraat. Openbaar vervoer dichtbij; tram 11 en 12 en randstadrail lijn 3. Strand en zee op fietsafstand. De lood-/asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing, evenals niet zelf bewoond clausule. Keuze notaris voorbehouden aan de koper; mits een Haags notariskantoor. Bouwjaar 1907, renovatiejaar 2024. Woonoppervlakte ca. 172m² en inhoud van de woning is ca. 620m³. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AM Nummer : 6539 Appartementsindex : A-4 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.