Laan van Meerdervoort 39-A2517 AD Den HaagZeeheldenkwartier

Op een toplocatie in het geliefde Zeeheldenkwartier ligt dit volledig gerenoveerde en uiterst energiezuinige A+++ dubbel bovenhuis van 168 m² met zonnig terras met uitzonderlijk uitzicht op het Vredespaleis. Hier woont u rustig, maar toch op loopafstand van het centrum, winkels, horeca en goede scholen. De woning is in 2017 hoogwaardig gerenoveerd en in 2025 voorzien van 12 zonnepanelen en een warmtepomp, waarmee een zeer lage energierekening en een future-proof wooncomfort zijn gerealiseerd. Volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden en met oog voor detail afgewerkt. De indeling is erg praktisch met een grote en lichte woonkamer met luxe open keuken met eiland en schuifpui naar het terras, 4 slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, bidet en 2e toilet. De ligging is zeer gunstig, in de stad met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand en op het terras aan de achterzijde waant u zich absoluut in een oase van rust. Het appartement is gelegen op eigen grond en de VVE is actief. Indeling: Entree op de begane grond met hal met ruimte voor fiets/kinderwagen, meterkast met vernieuwde groepenkast en trapopgang naar tussenverdieping met grote overloop met veel ruimte voor garderobe en trap naar de woonverdieping. Op de woonverdieping een grote en lichte overloop met modern en luxe afgewerkt toilet en vanuit de overloop grote openslaande glazen deuren naar de woonkamer. Royale woonkamer met veel licht door de grote raampartijen, fraaie gashaard en aan de voorzijde aansluitend een slaapkamer thans in gebruik als kantoor. De woonkamer is voorzien van een hoogwaardige kwaliteit vloerbedekking. Aan de achterzijde de luxe open keuken met eiland en de nodige inbouwapparatuur, vanuit de eethoek een schuifpui naar het terras van 6,50x1,85 met waanzinnig uitzicht op het Vredespaleis. Hier hoort u absoluut niets van de stads omgeving waar de woning is gelegen, werkelijk uniek! Trap naar de slaapverdieping met wederom een grote overloop met veel daglicht door het grote dakraam. Aan de voorzijde twee slaapkamers en aan de achterzijde eveneens twee slaapkamers. Twee van de slaapkamers hebben het formaat “masterbedroom”. Royale, luxe en lichte badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, bidet, wastafelmeubel en prettig veel daglicht door het dakraam. Op de overloop twee separate kasten met opstelplaats CV combiketel Vaillant en de wat grotere kast biedt veel bergruimte en de opstelplaats wasmachine en droger. Indien gewenst kan op eenvoudige wijze een 2e badkamer gerealiseerd worden. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ geldig tot 03 oktober 2035 - Eigen grond - CV Vaillant en warmtepomp (2025), zit nog garantie op - Het dak is voorzien van 24 zonnepanelen, 12 voor ieder lid van de VVE, zit nog garantie op - 41/95e aandeel in actieve Vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 152,40. De VVE wordt professioneel beheerd en er is een collectieve opstalverzekering en reservering voor onderhoud. - Compleet gerenoveerd in 2017/2018 (inclusief DAK) en na 2020 oa voorzien van domotica, gashaard, hoogwaardige vloerbedekking, deels nieuwe keuken apparatuur, warmtepomp - Oplevering in overleg - Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website.