Laan van Meerdervoort 9422564 AT Den HaagVruchtenbuurt

Een geweldig uitzicht, zowel aan de voor- als aan de achterzijde, hoort bij dit ruime op de 2e verdieping gelegen appartement met lift, een heerlijk zonnig terras (ZO, circa 3.89 x 2.43 m²) en drie slaapkamers. De canon van dit appartement is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. De ligging van het appartement is ideaal, op loopafstand ligt het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, met onder andere Albert Heijn XL, Hema, Blokker en Aldi, maar ook de buurtwinkels aan de Appelstraat en de Vlierboomstraat bevinden zich “om de hoek”. Het strand, de zee, de duinen van de badplaats Kijkduin met winkels en leuke restaurants, sportvoorzieningen, de Bosjes van Pex en scholen waaronder The International School zijn in de directe omgeving te vinden. Het openbaar vervoer is optimaal met opstapplaatsen voor Randstadrail 3 met een directe verbinding naar het centrum van Den Haag en Centraal Station en bus 23 naar Scheveningen. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Gesloten portiek met brievenbussen-, bellentableau en een zeer goed onderhouden, gerenoveerd trappenhuis met lift. Entree, L-vormige hal/gang met een laminaatvloer (doorlopend in vrijwel het gehele appartement), een ruime woon- eetkamer met een gas openhaard, vier vaste kasten , klassieke schuifseparatie met glas in lood en een schuifpui naar het zonnige terras (ZO) met elektra aansluiting, half open keuken met een moderne inrichting bestaande uit een 5 pits gaskomfoor, een elektrische oven, een afzuigkap, een koel/vrieskast (los), een vaatwasmachine, laden, boven- en onderkasten, alsmede een granieten topblad met een r.v.s. spoelbak, de opstelplaats voor de cv-ketel en een deur naar het balkon/terras over de volle breedte met een balkonkast, ruime achter-zijkamer met een deur naar het balkon, de badkamer met een ligbad, een wastafelmeubel, de wasmachineaansluiting en een designradiator, het geheel licht getegeld, alsmede twee voorzijkamers waarvan één met een vaste kast, apart toilet met een vrijhangende toiletpot en een fonteintje, meterkast. Via het trappenhuis is de extra, ruime berging op de kapverdieping bereikbaar. Achter het gebouw is de fietsenberging te vinden, welke bereikbaar is via een afgesloten poort. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2025 o.a.: - Bijdrage VvE € 210,00 p. mnd. - OZB € 193,51 p. jr. - Rioolrecht € 191,15 p. jr. Oplevering: In overleg Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1938 - Woonoppervlakte circa 112 m² - Totale inhoud circa 382 m³ - Energielabel B - De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon- en beheerkosten eeuwigdurend zijn afgekocht - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Avanta - De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met dubbel en enkel glas - Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda