Laan van Wateringse Veld 14522548 CZ Den HaagLage Veld

Stukje van de verkoper: Na 21 jaar hier lief en leed gedeeld te hebben, verhuizen we naar een woning vlakbij onze (klein)kinderen. Wateringse Veld is een wijk die letterlijk en figuurlijk tussen dorp en stad in ligt, zodat een ieder zich er thuis kan voelen. De haltes van bus 37 (naar Haga Ziekenhuis Leyweg en Reinier de Graaf Ziekenhuis Delft en treinstation Delft) en van de tramlijnen 16 en 17 (naar winkelcentrum In de Boogaard en de treinstations Rijswijk, Hollands Spoor en het Centraal Station Den Haag) liggen aan de overkant van de straat. De A4 is binnen enkele minuten te bereiken via de N211. Huisarts, apotheek, diverse therapeuten, diverse scholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten, dit alles is op loopafstand te bereiken. De wandel- en/of fietsmogelijkheden in de nabije omgeving zijn legio: de polder, ’t Woudt, het Wilhelminapark (waar je mag barbecueën), het Elsenburgerbos, om er maar een paar te noemen. Daarnaast loopt er door de hele wijk een ecologische verbindingszone en bestaat de wijk uit een bomenmuseum. Tevens is er ook veel variatie voor de beperkte wandelaar; door de inrichting van de wijk kun je hele stukken lopen en toch steeds vlakbij huis zijn. De volkstuincomplexen op loopafstand zijn ook een aanrader: ook hier kun je de veranderingen van elk seizoen goed volgen. In ons appartement ‘balkonieren’ we verticaal, zodat de buitenruimte een heerlijk plekje is om te zitten en ook van de galerij met het verbrede stuk hebben wij een prettige plek gemaakt, zodat je hier zowel van de ochtendzon als van de schaduw ‘s middags kan genieten. Door het inpandige balkon heb je vele uren licht en warmte van de zon in de huiskamer, beide gelegen op het zuidwesten. In de winter verschijnt de zon hier al aan het eind van de ochtend. Onze woning, rookvrij, geen huisdieren en levensloopbestendig, hebben we nog geen vijf jaar geleden opgeknapt waarbij we in elke ruimte meerdere onderdelen hebben aangepakt en/of vernieuwd. Alle slaap-/werk-/hobbykamers liggen apart van elkaar. Omdat er in onze nieuwe woning veel spullen worden achtergelaten door de huidige eigenaar en we daarnaast een deel van het interieur voor een schappelijke prijs kunnen overnemen, willen we dit op onze beurt ook voor de kopers van ons appartement. Dat maakt het verhuizen makkelijker en het scheelt in wat je aan inrichting nodig hebt en dus in de kosten. Het staat de koper natuurlijk vrij om hier al dan niet gebruik van te maken. Op de 3e verdieping met een prachtig balkon en vrij uitzicht over de laan, ligt dit lichte en ruime 4-kamer appartement. Door de ligging en het weidse uitzicht is dit een fijne plek om te wonen! Direct in de buurt vind je diverse groenvoorzieningen, recreatiemogelijkheden, winkels, scholen en openbaar vervoer. Met de fiets ben je binnen vijf minuten in het gezellige centrum van Wateringen of in Rijswijk. Ook bereik je binnen een kwartier het strand, het centrum van Den Haag of Delft. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13 is ideaal. INDELING Begane grond: Binnenkomst via centrale hal met brieven- en bellentableau. Trap en/of lift naar de 3e verdieping. Derde verdieping Entree via galerij. Gang met videofoon, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. Lichte woon-/eetkamer met toegang tot het zonnige balkon met uitzicht over de laan. De gesloten keuken door een kastenwand is modern en voorzien van een inductie kookplaat, spoelbak, oven, vaatwasser, combimagnetron en losse koel- en vrieskast. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer die veel bewoners bij de woonkamer hebben getrokken voor extra leefruimte. Dit is ook mogelijk naar de achterzijde, zodat het een doorzonwoning wordt. Aan de rustige achterzijde van het complex liggen nog twee slaapkamers. De badkamer is modern met een douchecabine, wastafelmeubel, radiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woning is geheel voorzien van laminaat. In de badkamer ligt Coretec. In de hal en de gang ligt tapijt. Voor een volledig overzicht van de indeling en maten van de kamers verwijzen wij naar de plattegronden. KENMERKEN •Bouwjaar 2000 •Kamers 4 (mogelijkheid tot 3) •Woonoppervlakte 83m² (NVM meetinstructie) •Elektrische screens voor de woonlkamer •VvE actief, bijdrage ca. € 142,- p.m. •Eeuwigdurend erfpachtrecht met afgekochte canon • De woning is voorzien van buitenscreens welke elektrisch bedienbaar zijn •Oplevering in overleg •Parkeerplaats in ondergelegen (afgesloten) parkeerterrein •Berging in de kelder •Dubbel glas •Energielabel A Interesse in dit huis? Maak een afspraak voor een bezichtiging of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.