Landréstraat 2252551 AH Den HaagWaldeck-Noord

Algemene objectinformatie: Op zoek naar ruimte, licht en comfort? Dit royale 4-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidoosten biedt het allemaal! Gelegen in het goed onderhouden appartementencomplex “Chinese Muur” met lift, eigen berging en privé parkeerterrein, is dit een heerlijke plek om te wonen. De gesloten entree is voorzien van automatische deuropeners en geeft via lift of trap toegang tot de tweede verdieping – volledig zonder traptreden te bereiken! Het complex ligt op eigen grond en bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Waldeck, de badplaats Kijkduin, diverse sportverenigingen (waaronder golf), The International School en Randstad Rail lijn 3. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, lift en trap naar de 2e verdieping. Entree, ruime hal met grote kast, L-vormige woon-/eetkamer met veel lichtinval, twee slaapkamers aan de achterzijde – waarvan één met toegang tot het betegelde balkon met balkonkast. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een spoelbak, laden, boven- en onderkasten, een wasmachine-aansluiting en een deur naar het balkon (ligging: zuidoosten). De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat, ruim toilet met duoblok en fonteintje. Verder een garderobe- en meterkast in de hal. Bergingen en een gemeenschappelijke fietsenberging op straatniveau. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg/kan spoedig Kadastrale recherche: Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 6046, appartementsindex 13, uitmakende het 7/347e aandeel in de gemeenschap. Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1965 - Woonoppervlakte circa 97 m² - Totale inhoud circa 319 m³ - Energielabel D - De woning is gelegen op EIGEN GROND - Het appartement is uitgevoerd met een videofoon - Elektrisch bedienbare zonneschermen aan de achterzijde - De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming, warm water middels een geiser (eigendom) - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof met enkel en dubbel - Gratis parkeren op de openbare weg en op het gemeenschappelijke parkeerterrein achter het gebouw (geen eigen parkeerplaats) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Actieve VvE: Bijdrage € 304,- per maand Voorschot stookkosten € 120,- per maand, de stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit (recent) feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda