Landréstraat 492551 AB Den HaagWaldeck-Noord

Landrestraat 49, Waldeck In de “Chinese Muur” gelegen 4-kamer appartement op de 3e woonlaag voorzien van 2 slaapkamer, eigen berging in de onderbouw , gezamenlijke fietsenberging en parkeren op eigen terrein. Op loopafstand van winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof (Waldeck). Nabij de International School of The Hague, openbaar vervoer en strand, zee en duinen. INDELING: Via gesloten verzorgde drempelloze entree met videofoon systeem. Trap of lift naar de 3e woonlaag. Entree van het appartement, hal met meterkast, garderobekast en toilet met fontein. Nette badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegelkast en aansluiting wasmachine. Lichte en ruime L-vormige woon/eetkamer met fraai uitzicht naar Landgoed Meer en Bos en voorzien van travertin marmeren schouw. Via deur toegang naar de voorslaapkamer voorzien van een kastenwand. Tussengelegen keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar zonnig balkon (zuidoosten) voorzien van balkonkast en elektrische screen. Tweede ruime voorslaapkamer met vaste kastenwand. Eigen erging in de onderbouw en algemene fietsenberging direct vanaf de straat bereikbaar. Parkeerterrein voor belanghebbenden. - Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden - BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. 4/203e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 306,80 per maand exclusief voorschot stookkosten ad. € 144,-- per maand. Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels blokverwarming. Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (huur). De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Het appartement is aan de voorzijde voorzien van houten en stalen kozijnen met enkel glas en aan de achterzijde voorzien aluminium kozijnen met dubbel glas. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1965. Woonoppervlakte ca. 95 m². De inhoud van het appartement is ca. 310 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof en Loosduinen. Op loopafstand van wandel- en natuurparken, Meer en Bos, Nieuw Kijkduin, duinen, strand en zee, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. Openbaar vervoer met RandstadRail lijn 3 naar Centraal Station en Zoetermeer en bus 24 naar Centraal Station en Mariahoeve, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 5974 Appartementsindex : -26 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ######################################### In the “Chinese Muur” located 4 room apartment on the 3rd floor with 2 bedrooms, own storage in the basement, shared bicycle shed and parking on site. Within walking distance of shopping center Alphons Diepenbrockhof (Waldeck). Near the International School of The Hague, public transport and beach, sea and dunes. LAYOUT: Via closed, well-maintained threshold-free entrance with videophone system. Stairs or elevator to the 3rd floor. Entrance to the apartment, hall with metercupboard, wardrobe and toilet with handbasin. Neat bathroom with walk-in shower, washbasin with mirror cabinet and connection for the washing machine. Bright and spacious L-shaped living/dining room with beautiful view of Landgoed Meer en Bos and equipped with travertine marble fireplace. Through door access to the front bedroom with a wardrobe. Intermediate kitchen with various built-in appliances and door to the sunny balcony (southeast) with balcony cupboard and electric screen. Second front bedroom with fixed wardrobe. Own storage in the basement and general bicycle shed directly accessible from the street. Parking lot for interested parties. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. 4/203th share in the community. Active Owners Association, contribution € 306.80 monthly excluding advanced payment heating costs € 144.— monthly. Electricity 7 groups with circuit breaker. Central heating system via block heating. Hot water supply by electric water heater (rent). The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and the exterior is good. The apartment has in front steel window frames with single glazing and at the back wooden and aluminum frames with double glazing. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1965. Living surface approx. 95 m². The volume of the apartment approx. 310 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops at De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof and Loosduinen. At walking distance from hiking- and nature parks, Meer en Bosch, Nieuw Kijkduin, dunes, beach and sea, primary schools and various sports facilities Public transport with RandstadRail line 3 to Central Station and Zoetermeer and bus 24 to Central Station and Mariahoeve, main roads via Hubertustunnel and Westlandroute. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.