Landréstraat 7372551 BE Den HaagWaldeck-Noord

Algemene objectinformatie: In de rustige en groene wijk Waldeck ligt dit modern in 2024 gerenoveerd 3-kamerappartement. De woning is licht, smaakvol ingericht en voorzien van een zonnig balkon op het oosten. Een groot deel van de inventaris blijft achter en is bij de koopsom inbegrepen! Hier woont u op steenworp afstand van badplaats Nieuw Kijkduin, uitgestrekte groengebieden zoals Landgoed Ockenburgh en Meer en Bos én het winkelcentrum Waldeck voor al uw dagelijkse boodschappen. Een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort, rust en natuur, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Met goede OV-verbindingen, uitvalswegen én alle voorzieningen in de buurt, is dit appartement perfect voor wie zorgeloos wil wonen. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u met de trap of lift de vierde verdieping. Entree, een ruime hal met een videofoon en een laminaatvloer (doorlopend door vrijwel de gehele woning), een meterkast, een diepe vaste kast en het toilet met een fonteintje. De lichte, sfeervol ingerichte woonkamer ligt op het zuidwesten en biedt vrij uitzicht over het groene Wijndaelerduin. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime (slaap)kamer, momenteel in gebruik als logeerkamer met directe toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het oosten en vangt zowel de ochtend- als middagzon. Een balkonkast biedt extra opbergruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast, een vriezer en voldoende kastruimte. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. Een badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wasmachine en droger aansluiting. Een eigen kelderbox op de begane grond en een gemeenschappelijke fietsenberging. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1965 - Woonoppervlakte circa 82 m² - Totale inhoud circa 271 m³ - Energielabel C - De woning is gelegen op EIGEN GROND - De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming, warm water middels een 80 L. boiler (huur), kosten ca. € 16,45 p. mnd. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/kunststof/aluminium met dubbel glas - Gratis parkeren op de openbare weg en op het gemeenschappelijke parkeerterrein (geen eigen parkeerplaats) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Actieve VvE: Bijdrage € 252,39 per maand Voorschot stookkosten € 114,- per maand, de stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda