Leersumstraat 1612546 TJ Den HaagLeyenburg

Recent luxueus en hoogwaardig gemoderniseerde royaal uitgebouwde 3-kamer parterre met energielabel A(!), moderne pvc vloer met vloerverwarming, strak gestuukte plafond- en wandafwerking, rondom v.v. kunststof/ aluminium kozijnen met HR++ en zonnig gelegen achtertuin met middag- en avondzon! DE FEITEN OP EEN RIJ: - Energielabel A - Royaal uitgebouwd - Rondom v.v. kunststof kozijnen/ aluminium met HR++ beglazing - Moderne keuken v.v. inbouwapparatuur - De achtergevel is v.v. een aluminium harmonicadeur/ vouwwand EN dubbele aluminium tuindeuren - Luxe badkamer - Vernieuwde en uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting - 2 Slaapkamers - Appartement is v.v. vloerverwarming - Zonnig gelegen achtertuin met middag- en avondzon (W) Gunstige ligging t.o.v. winkels (op loopafstand van winkelcentrum Leyenburg, Almeloplein en winkelstraat Apeldoornselaan/Dierenselaan), op fietsafstand van Stadscentrum en Scheveningen, openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar. INDELING: Ruime voortuin met entree tot de woning: Ruime hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast en moderne toiletruimte v.v. toilet/ wandcloset en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met moderne pvc vloer v.v. vloerverwarming en doorloop naar de royale uitbouw aan de achterzijde waar een luxe keuken is geplaatst welke voorzien is van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals; koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en Bora inductiekookplaat met downdraft, hoogwaardig composiet aanrechtblad en veel lichtintval door o.a. een fraaie glazen Velux lichtstraat boven de kookplaat. Van uit de keuken is er middels fraaie kunststof harmonica deuren/ vouwpui(!) toegang tot de zonnig gelegen achtertuin op het westen. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 1. met fraaie walkthrough-closet(!). Slaapkamer 2. is aan de voorzijde gelegen. Moderne badkamer met ligbad v.v. thermostaatkraan en handdouche, brede wastafel v.v. modern meubel, vloerverwarming, inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche, verlaagd plafond v.v. inbouwspots en toegang tot de ruime was-/ stookruimte met opstelplaats cv-ketel en wasmachineaansluiting. DETAILS: - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 85m2 - Remeha Cv-ketel (bouwjaar ca. 2020/ eigendom) - Actieve VvE, bijdrage € 100,= per maand - Geen eigen gebruik-, asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing - Oplevering in overleg Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Energielabel - Plattegrond - Meetrapport - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.