Leersumstraat 582546 TL Den HaagLeyenburg

IN RUSTIGE BUURT GELEGEN ZEER NETTE 6-KAMER DUBBELE BOVENWONING MET ENERGIELABEL D, 5 SLAAPKAMERS, BALKON EN GELEGEN OP EIGEN GROND. Deze zeer nette dubbele bovenwoning is gelegen in de gezellige buurt Leyenburg. Deze rustige buurt is ideaal voor gezinnen en starters. Voor boodschappen kunt u op loopafstand terecht op het Monnickendamplein en het Almeloplein. Ook openbaar vervoer, met onder andere tramlijnen 4 en 6 en buslijnen 25 en 26, is op loopafstand bereikbaar. Voor fietsers zijn het strand en het centrum binnen 20 minuten bereikbaar. Voor recreatie kunt u op loopafstand terecht in het Zuiderpark. Op deze plek heeft u voor het dagelijks leven vrijwel alles binnen handbereik en is het comfortabel wonen. Indeling: Toegang via open portiek met trap naar 1e etage, entree, hal met meter kast en modern toilet. Ruime woonkamer ensuite (ca. 9.02 x 3.48/3.20m) met mooie glas-in-lood schuifseparatie, veel lichtinval, 2 vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Moderne open keuken met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, Quookerkraan, vaatwasser en deur naar het balkon. Fraaie luxe badkamer (ca. 2.56 x 1.92m) met douche en wastafelmeubel. Voorslaapkamer (ca. 2.64 x 2.23) met kastenwand. Balkon (ca. 6.47 x 0.90m) over de volle breedte aan de achterzijde met balkonkast. Trap naar 2e etage, alwaar overloop. Ruime 2e slaapkamer (ca. 3.34 x 3.02m) met dakkapel. Ruime 3e slaapkamer (ca. 3.31 x 3.06m) met dakkapel. Ruime 4e slaapkamer (ca. 3.31 x 2.97m) met dakkapel. Ruime 5e slaapkamer (ca. 3.66 x 2.69m) met dakkapel. Kenmerken: - eigen grond - elektra 10 groepen + 3 x a.l.s. - dubbel glas - dakisolatie - C.V.-combiketel Intergas HR '24, laatste onderhoud mei '26 - energielabel D - oplevering kan snel Vereniging van Eigenaren: - bijdrage € 206,49/maand - inclusief collectieve opstal-, glas- en W.A.-verzekering - V.v.E.-reserve € 4.379.26 - 98/158 aandeel - onderhoudsplan aanwezig - professioneel beheer - V.v.E. voldoet aan 0,5 % eis Volgens opgave: * balkon gecoat '22 * keuken nieuw geplaatst '23 * badkamer nieuw geplaatst '25 EEN WONING MET 5 SLAAPKAMERS WORDT IN DEZE PRIJSKLASSE SLECHTS ZELDEN AANGEBODEN.