Leersumstraat 602546 TL Den HaagLeyenburg

Heerlijk licht en prachtig gemoderniseerd 6-kamer hoek-dubbelbovenhuis van circa 95m2 gelegen in een gezellige straat van de populaire wijk Leyenburg! Deze stijlvolle woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een royale (doorgebroken) woon-/eetkamer met halfopen keuken en kookeiland, een moderne badkamer en een zonnig (woningbreed) achterbalkon. Ideaal gelegen, op steenworp afstand van diverse winkels (winkelcentrum Leyenburg en winkelstraat Dierenselaan/Apeldoornselaan), openbaar vervoer en scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. Indeling Open portiek; trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree woning; hal met meterkast en modern separaat toilet; slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en wasmachine aansluiting; royale en lichte (doorgebroken) woon-/eetkamer met moderne halfopen keuken aan de achterzijde voorzien van een composiet werkblad, kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige (woningbrede) achterbalkon (O) met balkonkast. Tweede verdieping Overloop; twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde; moderne badkamer met inloopdouche v.v. hand- en regendouche, ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en daglichtinval. Bijzonderheden - In 2022 volledig gerenoveerd; - Moderne keuken en badkamer; - Strak afgewerkte wanden en plafonds; - Vijf slaapkamers; - Zonnig achterbalkon (O) met balkonkast; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Prachtige laminaatvloer door gehele woning; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Bouwjaar 1940; - Oplevering in overleg; - Actieve VvE, bijdrage € 100,-/mnd; - CV-combiketel Intergas HRE (2022); - Elektra: 10 groepen met aardlekschakelaars; - Centraal gelegen ten opzichte van winkelcentra, scholen, OV, diverse uitvalswegen en zee en strand; - Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlakte wonen: 95 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2; - Inhoud: 276 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.