Leyweg 1122545 CT Den HaagLeyenburg

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING! Maar goed nieuws! Binnenkort krijgen wij het huis van de buren in de verkoop. Dit is wel een meer kluswoning (met een lagere prijs) maar de locatie en indeling is het zelfde. Mocht u de woning binnenkort als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website. RUIM 4-KAMER APPARTEMENT (ENERGIELABEL B) GELEGEN OP DE 5E ETAGE MET WEIDS UITZICHT, TWEE/DRIE SLAAPKAMERS, BERGING IN DE ONDERBOUW EN MOGELIJKHEID TOT PARKEREN OP HET AFGESLOTEN PARKEERTERREIN! Bent u op zoek naar een woning die u met gemak naar eigen smaak kunt moderniseren? Dit ruime appartement op de vijfde etage biedt volop mogelijkheden voor niet alleen starters en/of gezinnen maar ook senioren die hun ideale thuis willen creëren. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden! RUIMTE EN FLEXIBILITEIT Dit appartement beschikt over een royale woonkamer, twee comfortabele slaapkamers en een aparte eetkamer, die eenvoudig kan worden omgetoverd tot een derde slaapkamer. De toegangsdeur vanuit de gang is namelijk nog aanwezig wat Ideaal is voor gezinnen die extra ruimte zoeken. UITSTEKENDE PARKEERMOGELIJKHEDEN EN ACTIEVE VVE Het appartement beschikt over een berging op straatniveau en een afgesloten parkeerterrein met slagboom, waar ruimte is om één auto te parkeren. Voor het parkeren op het parkeerterrein betaald u een tarief van € 20,- p/j aan de VvE. Het complex is goed onderhouden en heeft een actieve VvE die toeziet op het onderhoud en de leefbaarheid. Dankzij de betrokken VvE is er zelfs een huismeester aanwezig die niet alleen zorgt voor een schone en veilige woonomgeving, maar ook het persoonlijk contact binnen het complex bevordert. IDEAAL GELEGEN DICHT BIJ WINKELS Dit appartement ligt op loopafstand van het winkelcentrum Leyenburg, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast bent u op loopafstand verwijderd vanaf het openbaar vervoer, wat het ideaal maakt voor degenen die graag dicht bij alle voorzieningen willen zijn. U heeft alle gemakken van het dagelijkse leven binnen handbereik. KLAAR OM DE VOLGENDE STAP TE ZETTEN? Mis deze kans niet om uw nieuwe thuis te vinden. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft. Bijzonderheden: • Gebouwd in 1965; • Gelegen op eigen grond; • Gebruiksoppervlakte woonruimte 80 M2; • Energielabel B, geldig tot 14-02-2035; • Woningbreed balkon gelegen op het zuidwesten; • Berging in de onderbouw van 5,50 m2; • Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; • Deels voorzien van houten kozijnen met enkelglas; • Buitenzonwering balkon zijde; • Elektra: 3 groepen; • Daalderop Boiler eigendom; • Verwarming via blokverwarming; • Actieve VvE 6/696e aandeel, bijdrage € 206,10,- per maand excl. € 163,07 voorschot stookkosten en €20,83 water, MJOP aanwezig, opgebouwde reserve per 31-12-2023 € 892.360,06; • Parkeren op afgesloten parkeerterrein en omliggend gebied tegen aantrekkelijk tarief van € 20,- p/j.; • Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, winkels aan de Leyweg en het winkelcentrum Monnickendamplein; • Op fietsafstand van het strand van Kijkduin. Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Oplevering korte termijn mogelijk; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; • Niet-bewonersclausule van toepassing; • Zelfbewoningsplicht: "Enkel toegestaan om er zelf of in gezinsverband te wonen"; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.