Leyweg 11612548 AE Den HaagErasmus Veld

Modern en energiezuinig appartement (A+++) met zonnig terras en parkeerplaats Dit moderne appartement uit 2022 ligt aan de rand van Wateringse Veld in Den Haag. De woning is netjes afgewerkt en heeft een zonnig terras. Met recht op het parkeren van 1 voertuig in de garage onder het gebouw. Hier woont u comfortabel, zeer duurzaam en op een centrale locatie. Er is een gemeenschappelijke huiskamer die u kunt afhuren (vanaf €25,-) voor bijvoorbeeld een verjaardag of andere bijeenkomst waar u meer ruimte voor nodig heeft. Een logeerkamer (met eigen ingang) voor familie/vrienden (€17,50 per nacht), een wasserette, een daktuin, een speeltuin en een moestuin. In de parkeergarage zijn 72 flexparkeerplekken en meerdere laadpalen. In de gemeenschappelijke ruimte worden er regelmatig activiteiten voor bewoners georganiseerd. Het appartement hoort bij Proeftuin Erasmusveld, een innovatief en gasloos woonconcept. Het gebouw heeft een centrale bodemwarmtepomp en zonnepanelen. De ligging is ideaal: binnen 10 minuten fiets je naar het Zuiderpark, binnen 20 minuten naar station Den Haag HS en het strand van Kijkduin. Via openbaar vervoer of de uitvalswegen ben je in 30 minuten in Rotterdam en in 50 minuten in Amsterdam. Indeling Via de hal met meterkast kom je binnen in de lichte woonkamer (ca. 19 m²) met grote raampartijen. Vanuit de slaapkamer stap je zo het zonnige terras op (8,3 m²) met uitzicht op de binnentuin. De open keuken in de woonkamer is praktisch ingericht en uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en kleine vaatwasser. Daarnaast is er ook nog een bijkeuken. De woning beschikt verder over twee slaapkamers, een moderne badkamer met douche, toilet en designradiator, en een aparte wasruimte/bergruimte. Het appartement voelt licht en ruim aan. Kenmerken •Bouwjaar 2022 •Energielabel A+++ •Woonoppervlakte ca. 68 m² •2 slaapkamers 1 (13,8 m2 en 8,8 m2) •Zonnig terras (7,6 m²) •Recht op parkeren •Gezamenlijke fietsenstalling (3 fietsen) •3 zonnepanelen direct •HR++ glas •Erfpacht eeuwigdurend afgekocht •Warmtepomp met vloerverwarming en koelfunctie, elektrische boiler •Actieve VvE, bijdrage € 225,14 p/m •Complex met uitgebreide gedeelde voorzieningen •Meerjaren Onderhoudsplan MJOP aanwezig Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.