Leyweg 12032548 AE Den HaagErasmus Veld

*English text below* Ruim, goed onderhouden, energiezuinig en verrassend veelzijdig 5-kamerwoning! Dat is deze 5-kamerwoning van ca. 156 m². Een appartement met het gevoel van een huis! Met een royale woonkeuken, zonnige tuin, eigen parkeerplaats én toegang tot gedeelde extra’s zoals een daktuin, moestuin, werkruimtes en logeerkamer. Modern en comfortabel De woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming (met lichte koelfunctie), een bodemwarmtepomp, zonnepanelen en een warmteterugwinsysteem. Ook prettig: alle ramen en deuren hebben horren, de trappen zijn voorzien van sensorverlichting en er is een waterontharder aanwezig. Indeling Toegang krijg je via de royale prachtige hoofdingang met videofoon waar zich ook de brievenbussen bevinden, een stijlvolle houten trap en lift. Begane grond Parkeer je auto in de afgesloten garage en kom binnen. via de ruime berging met toegang tot de woning. De grote woonkeuken is het hart van het huis. Een plek om te koken, tafelen en genieten. De luxe Bruynzeel keuken is royaal en van alle gemakken voorzien. Via openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in op het zuidoosten. Hier vind je sfeervolle verlichting (in-lite), een buitenkraan en elektra. Naast de keuken bevindt zich een handige trapkast en een deur naar de hal met een modern toilet met fontein. Vanuit de hal is de uitzonderlijk ruime berging bereikbaar die tevens ook een directe toegang heeft tot de parkeergarage en de gezamenlijke fietsenberging. De verlichte trap leid je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De lichte woonkamer met hoge ramen en Frans balkon bevindt zich aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt een extra ruimte, perfect als thuiswerkplek of speelhoek. Ook is hier royale trapkast en een technische ruimte met de WTW-installatie en 150-liter boiler. Vanuit deze verdieping heb je direct toegang tot de sfeervolle binnentuin. De verlichte trap leid je naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Hier zijn drie slaapkamers, waaronder een woningbrede master bedroom met maatwerkkast, Frans balkon en directe toegang tot de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, verwarmde spiegel, wandkast en wastafelmeubel. Via de overloop is de badkamer ook bereikbaar. Ook is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Proeftuin Erasmusveld is meer dan alleen wonen Als bewoner maak je gebruik van diverse gedeelde voorzieningen: •Moestuin & speeltuin •Collectief dakterras •Logeerkamer met badkamer •Werkkamers & centrale woonkamer •Wasbar voor gezamenlijk gebruik Ligging Groen, centraal én goed bereikbaar. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het Zuiderpark en in 30 minuten op het strand van Kijkduin. Station Den Haag HS en de snelwegen naar Rotterdam en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Ook met het OV zit je hier goed. Actieve V.v.E. De V.v.E. is professioneel georganiseerd. De bijdrage is ca. € 410,- per maand en omvat onder meer het beheer van de warmtepomp, wtw systeem, zonnepanelen, gedeelde voorzieningen zoals hierboven omschreven en de parkeergarage. De maandelijkse elektriciteitskosten zijn zeer laag en bedragen ca. € 50,- (gezin met 1 kind). KENMERKEN • Bouwjaar 2022 • Woonoppervlakte ca. 156 m² • Energielabel A+++ • 3 slaapkamers • Luxe woonkeuken met veel bergruimte • Tuin keurig verzorgd met ligging op het zuidoosten met verlichting • 4 eigen zonnepanelen + collectieve zonnepanelen • Vloerverwarming met lichte koelfunctie op alle verdiepingen • Waterontharder • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Parkeerplaats in afgesloten garage • Actieve V.v.E., bijdrage ca. €410,- per maand (is inclusief onderhoud van: zonnepanelen, gebouw, gemeenschappelijke ruimtes, parkeergarage, warmtepomp, wtw systeem en opstalverzekering) • Lage maandelijkse energiekosten ca €50,- (gezin met 1 kind) • Gedeelde voorzieningen • Centrale ligging in Den Haag Verkoopinformatie • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing Hier woon je niet alleen duurzaam, maar ook sociaal en ruim. Klaar voor de toekomst, met alle gemakken van nu. Interesse? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Spacious, well-maintained, energy-efficient and surprisingly versatile! That's this 5-room flat of approx. 156 m². A flat with the feel of a house! With a spacious kitchen, sunny garden, private parking and access to shared extras such as a roof garden, vegetable garden, workspaces and guest room. Modern and comfortable The house is completely gas-free and equipped with underfloor heating (with light cooling function), a ground source heat pump, solar panels and a heat recovery system. Also nice: all windows and doors have mosquito nets, the stairs have sensor lighting and there is a water softener. Layout Enter through the spacious, beautiful main entrance with videophone where the letterboxes are located, a stylish wooden staircase and lift. Ground floor Park your car in the enclosed garage and enter. through the spacious storage room with access to the flat. The large kitchen diner is the heart of the house. A place to cook, dine and enjoy. The luxurious Bruynzeel kitchen is spacious and fully equipped. Through French doors, you step straight into the sunny south-east-facing garden. Here you will find atmospheric lighting (in-lite), an outside tap and electricity. Next to the kitchen is a useful stairs cupboard and a door to the hall with a modern toilet with fountain. The exceptionally spacious storage room can be accessed from the hallway, which also has direct access to the parking garage and communal bicycle storage. The illuminated staircase leads you to the first floor. First floor The bright living room with tall windows and French balcony is located at the rear. At the front is an extra room, perfect as a home office or play corner. Also here is generous stairs cupboard and a technical room with the WTW system and 150-litre boiler. From this floor, you have direct access to the attractive courtyard garden. The illuminated staircase leads you to the second floor. Second floor Here are three bedrooms, including a house-wide master bedroom with bespoke wardrobe, French balcony and direct access to the bathroom. The modern bathroom features walk-in shower, heated mirror, wall cabinet and washbasin. The bathroom can also be accessed via the landing. There is also a separate laundry room with connections for washer and dryer. Proeftuin Erasmusveld - more than just living As a resident, you make use of various shared facilities: -Kitchen garden & playground -Shared roof terrace -Guest room with bathroom -Workrooms & central living room -Shared laundry bar Location Green, central and easily accessible. By bicycle, you can be in Zuiderpark in 10 minutes and on Kijkduin beach in 30 minutes. The Hague HS railway station and the motorways to Rotterdam and Amsterdam are within easy reach. Public transport is also convenient. Active owners' association The owners' association is professionally organised. The contribution is approx. € 410,- per month and includes the management of the heat pump, V.V.E. system, solar panels, shared facilities as described above and the parking garage. The monthly electricity costs are very low and amount to approx. € 50,- (family with 1 child). FEATURES - Year of construction 2022 - Living area approx. 156 m² - Energy label A+++ - 3 bedrooms - Luxury kitchen with lots of storage space - Well-kept garden facing south-east with lighting - 4 own solar panels + collective solar panels - Underfloor heating with light cooling function on all floors - Water softener - Ground lease bought off in perpetuity - Parking space in closed garage - Active general contractor, contribution approx €410,- per month (includes maintenance of: solar panels, building, communal areas, parking garage, heat pump, heat pump system and building insurance) - Low monthly energy costs approx €50,- (family with 1 child) - Shared facilities - Central location in The Hague Sales information - Delivery in consultation - Choice of notary in consultation - Terms of sale and privacy statement apply Here you not only live sustainably, but also socially and spaciously. Ready for the future, with all the conveniences of today. Interested? Engage your own NVM purchasing agent immediately.