Leyweg 12052548 AE Den HaagErasmus Veld

‘MIX VAN RUIMTE EN DUURZAAMHEID’ Welkom bij deze lichtvolle 3-laagse stadswoning, opgeleverd in 2022, gelegen in het duurzame ‘Proeftuin Erasmusveld’. Deze moderne en functioneel afgewerkte woning biedt niet alleen een zee aan ruimte en licht, maar is ook uiterst energiezuinig met een energielabel A+++. ‘Proeftuin Erasmusveld’ ligt gunstig tussen de Leyweg, Noordweg, Laan van Wateringse Veld en Erasmusweg in Den Haag. Met de fiets bereik je in 10 minuten het Zuiderpark, in 20 minuten Station Den Haag Holland Spoor en in 30 minuten het strand van Kijkduin. INDELING Begane grond: Entree van de woning via overdekte afgesloten parkeergarage naar de hal die toegang biedt tot toilet met fonteintje, trapkast en woonkeuken voorzien van combioven, Bora inductiekooplaat met geïntegreerde afzuiging en vrijstaande vriezer en koelkast. Met uitzicht op de achtertuin (zuidoost) is deze keuken een zeer fijne leefruimte. Tevens bevindt zich een extra (fietsen)berging naast de privéparkeerplaats voorzien van laadbox voor een elektrische auto. Eerste verdieping: De ruime woon-eetkamer met pantry en grote raampartijen bieden een overvloed aan licht. Aan de achterzijde tref je thans de woonkamer aan en aan de voorzijde de eetkamer met toegangsdeur tot het terras gelegen aan de fraai aangelegde binnentuin. In de trapkast treft u een zee aan ruimte aan om dingen op te bergen, tevens bevindt zich hier een technische ruimte met opstelruimte warmtepomp, elektrische boiler, het warmte terugwin ventilatiesysteem met verlengde garantie. In de meterkast bevindt zich een waterontharder van Amysoft. Tweede verdieping: Overloop welke toegang biedt aan drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde- en twee compacte slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De tussen gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Opstelplaats wasmachine en of droger. Voorzieningen: In Gebouw Leyhof, zijn diverse gemeenschappelijke voorzieningen aanwezig welke door de bewoners tegen een lage prijs zijn te huren voor kleine feestjes of partijtjes, waaronder een collectieve ruimte, een logeerkamer voor gasten, een wasbar, een werkkamer, en een groot gemeenschappelijk dek met zitjes en bloembakken. De moestuin en speeltuin, bieden een groene en speelse aanvulling op het gebouw. Duurzaamheid: Duurzaamheid staat centraal in Proeftuin Erasmusveld. De woningen zijn gasloos en voorzien van een centrale bodemwarmtepomp, vloerverwarming, koeling, en zonnepanelen. Het collectieve bronnenveld onder het gebouw zorgt voor een energiezuinige en milieuvriendelijke woonomgeving. KENMERKEN •Bouwjaar 2022 •Kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) •Gebruiksoppervlak wonen 137 m² (NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlak 68 m² •Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht •VvE actief, bijdrage € 350,- p.m. •Energielabel A+++ (waaronder, 3 zonnepanelen) •Vloerverwarming die tevens (licht) kan koelen •Centrale bodemwarmtepomp •Eigen overdekte parkeerplaats bij de woning (met laadpaal) •Oplevering in overleg en op korte termijn mogelijk Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.