Leyweg 26-B2545 CM Den HaagLeyenburg

Leyenburg. Uitstekend onderhouden en modern 4-kamerappartement van 83 m², gelegen op de 1e etage en voorzien van een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen berging op de begane grond. De woning beschikt over een royale woonkamer met doorgebroken eetkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. In de huidige indeling biedt de eetkamer bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren. De gehele woning is voorzien van dubbel glas, waarbij de ramen aan de voorzijde zijn uitgevoerd met HR++ glas. De actieve Vereniging van Eigenaren beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud is deze fraaie woning zonder noemenswaardige investeringen te betrekken. Locatie: Leyenburg is een gezellige en groene wijk in Den Haag, waar alles binnen handbereik is. Op loopafstand vind je winkelcentrum Leyenburg voor je dagelijkse boodschappen en meer. Ook het Almeloplein en winkelcentrum Leyweg liggen op korte afstand, ideaal voor een dagje winkelen. Voor ontspanning en sport kun je terecht in het uitgestrekte Zuiderpark, dé plek voor hardlopers, wandelaars en gezinnen. Scholen liggen op loopafstand, wat de wijk bijzonder kindvriendelijk maakt. Indeling: Afgesloten centrale entree met lift en trappenhuis naar de woningentree op de 1e etage; tochtportaal met meterkast; gang met 2 vaste kasten; woonkamer met toegang tot de eetkamer en het zonnig gelegen balkon; moderne keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/-oven, vaatwasser en de wasmachineaansluiting; 1e slaapkamer aan de voorzijde; 2e slaapkamer aan de voorzijde; moderne badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel; modern toilet (wandcloset); Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via blokverwarming - Warmwater via 80 liter boiler (eigendom) - Voorzijde voorzien van houten kozijnen met HR++ dubbel glas - Achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Eigen berging op de begane grond - Actieve VvE, bijdrage € 374,89 per maand inclusief voorschot stookkosten en water - Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar - Woonoppervlakte ca. 83m² - Eigen grond - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.