Leyweg 2882545 EC Den HaagLeyenburg

INWENDIG MOOI GERENOVEERDE 4-KAMER BENEDENWONING MET ENERGIELABEL D, 3 SLAAPKAMERS, GROTE ACHTERTUIN MET SCHUUR, EIGEN FIETSENBERGING IN DE ONDERBOUW EN GELEGEN OP EIGEN GROND. Gelegen in de gewilde wijk Leyenburg, op fietsafstand van het strand en de duinen, met uitstekende OV-verbindingen om de hoek waardoor het centrum van Den Haag in ongeveer 10 minuten bereikbaar is. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van het mooie Zuiderpark met al zijn sportfaciliteiten en nabij winkelcentra Leyenburg en Leyweg. Toegang via gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, intercom en trap naar de ondergelegen berging en naar de verhoogde parterre. Entree woning, hal met meterkast en separaat toilet. Lichte woonkamer (ca. 4.96 x 3.61m) met mooie ensuite-separatie. Moderne woonkeuken (ca. 4.84 x 2.68m) met 4-pits inductiekookplaat, kookveldafzuiging, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, alle apparatuur van Siemens en deur naar de achtertuin. Fraaie luxe badkamer (ca. 2.31 x 1.15/0.88m) voorzien van douche en wastafelmeubel. Ruime achterslaapkamer (ca. 3.80 x 2.31m). 2e slaapkamer (ca. 3.47 x 1.96m). 3e slaapkamer (ca. 2.74 x 1.77m). Zeer grote zonnige achtertuin (ca. 10.55/9.97 x 6.99m) met houten schuur (ca. 2.45 x 2.45m) met elektra. Eigen fietsenberging (ca. 2.43 x 1.23m) in de onderbouw. - eigen grond - bijna geheel voorzien van dubbel glas - elektra 6 gr. + a.l.s. - C.V.-combiketel Remeha Avanta HR '23 - energielabel D - woonkamer voorzien van elektrisch zonnescherm met afstandsbediening - oplevering in overleg Vereniging van eigenaren: - actieve V.v.E. ca. € 129,13/m - inclusief collectieve opstal-, glas- en W.A.-verzekering - V.v.E.-reserve € 48.883,34 - 17/532 aandeel - onderhoudsplan aanwezig - professioneel beheer - schilderwerk binnenzijde portieken volgt binnenkort uit V.v.E.-reserve - volgens opgave : * keuken nieuw geplaatst '23 * badkamer nieuw geplaatst '24 * kunststof kozijnen voorzijde nieuw geplaatst '24 + 10 jaar garantie * woonkamer + keuken voorzien van vloerisolatie