Leyweg 3722545 EE Den HaagLeyenburg

Leuke starterswoning in het gezellige Leyenburg (Escamp), tegenover HagaZiekenhuis & OV GESLOTEN INSCHRIJVING MET DEADLINE MAANDAG 20 APRIL 17.00 UUR. ER WORDT INMIDDELS NIET MEER BEZICHTIGD. Deze woning is perfect geschikt als starterswoning vanwege het compacte formaat, de praktische indeling en de mogelijkheid het appartement naar eigen smaak aan te passen. Indeling: Je komt binnen in een gemeenschappelijk trappenhuis, waar je beneden de 2 bergingen vindt van meer dan 20m2 en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Op de eerste verdieping loop je door de voordeur de gang binnen, waar je meteen rechts de nette keuken met balkon tegenkomt. De keuken heeft veel kastruimte, biedt talloze mogelijkheden voor een hernieuwde indeling en het balkon geeft uitzicht op de rustige groene tuintjes achter de Leyweg. Vanuit de gang links kom je in de eerste lichte slaapkamer met 2 inbouwkasten en vrij uitzicht op het Haga-ziekenhuis, voorheen onderdeel van de woonkamer en nu afgescheiden door middel van een tussenwand. Dit biedt de mogelijkheid om deze kamer eenvoudig weer bij de woonkamer te betrekken, indien gewenst. Als je ook de inbouwkasten meeneemt, biedt dat een mogelijke woonkamer van ruim 28m2! Als je verder de gang doorloopt kom je rechts het toilet tegen en links de huidige woonkamer (18m2) met veel lichtinval, inbouwkast, decoratieve schoorsteenmantel en een vrij uitzicht op de Leyweg. Aan het einde van de gang ligt de masterbedroom met inbouwkast, uitzicht op de groene achtertuinen en met toegang tot de compacte badkamer, voorzien van inloopdouche, badkamermeubel, handdoekradiator en opstelplaats voor de wasmachine/droger. Buurt: De woning bevindt zich aan de brede Leyweg, recht tegenover het Haga-ziekenhuis, haltes voor trams 4 & 6 en bus 21, 31, 37 en 456 en is op loopafstand van het Florence Nightingalepark, SPAR, meerdere speeltuinen, sportverenigingen, skatepark en om de hoek van het Zuiderpark en de Lidl. In de buurt zitten gezellige restaurants, kinderopvangcentra en het stadsdeelkantoor Escamp. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1950 - Eigen grond - Per direct beschikbaar - Energielabel C - Gedeeltelijk dubbel glas - HR ketel geplaatst in de balkonkast - De woning moet deels worden opgeknapt - Twee bergingen in de onderbouw* - VvE actief, bijdrage € 150,05 per maand - Ideaal voor eenpersoonshuishouden of starters - *Er wordt in de VvE gereserveerd voor het oplossen van de vochtproblematiek in de kelderbergingen Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Enthousiast over deze woning? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en helpt je met deskundig advies bij het vinden én kopen van je nieuwe (t)huis. Dat scheelt tijd, geld en zorgen – wel zo prettig in deze markt. De informatie in deze presentatie is met grote zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden, noch voor de gevolgen daarvan. Misschien is dit straks wel jouw nieuwe thuis!